城阳棘洪滩板块一新盘传来最新进展！品牌房企相继入驻 区域内楼盘以刚需刚改为主

半岛全媒体记者 王瑜

近日，动投·北岸首府启动施工招标，项目总占地面积 25.5 亩，规划建筑面积 51692 平方米。自去年10月份规划公示以来，该项目终于传来新进展。据了解，动投·北岸首府项目位于城阳棘洪滩片区，随着旧村改造的持续推进以及生活配套的完善，不少品牌房企相继入驻，区域内楼盘整体定价不高，房源消化主要依靠地缘性客户。

动投·北岸首府招标，规划建筑面积 51692 平方米

近日，动投·北岸首府招标公告发布，工程地点位于棘洪滩街道办事处祥茂河以西、中车大道以南路/街，总投资约5亿元，建设单位为青岛信安祥茂置业有限公司。

公告显示，项目总占地面积 25.5 亩,规划建筑面积 51692 平方米, 地上总建筑面积：37369㎡ 地下总建筑面积：14323㎡.;商品住宅和租赁型人才住房及相关配套，本项目住宅层数最高为17层。

记者了解到，去年10月底，动投北岸首府规划出炉，项目包括7栋17层住宅、1栋16层人才公寓、1栋2层商业等，容积率2.2，绿地率35.56%，共266户，停车位369个。

位于棘洪滩片区，涉及2021年第三批次成交地块

据悉，在2021年青岛第三批次集中供地中，青岛动车小镇信安置业有限公司以11260.0873万元竞得青岛轨道交通产业示范区祥茂河以西、中车大道以南地块，成交楼面价为3348元/㎡，地块拍卖设定的最高限价为12948.4278万元。

该地块建设面积15287.4㎡，1.0＜容积率≤2.2，规划建筑面积33632.28㎡，规划用途为城镇住宅用地。

从项目所处的位置来看，位于城阳棘洪滩片区，动投在这个片区也是多盘齐发，除了即将进入到施工环节的动投·北岸首府外，还有北岸春阳里、动投·文澜悦、动投·通汇阅等住宅项目。

品牌房企相继入驻，区域内楼盘定位刚需、刚改

随着青岛主城范围扩大，作为城阳重要板块之一，棘洪滩片区也迅速崛起。最近几年，依托动车小镇的发展，这个片区医疗、教育、休闲娱乐等配套不断升级，多个道路工程陆续完工，地铁3期规划中还有地铁线路经过，交通更加便利。加上旧村改造提速，棘洪滩的整体面貌发生了翻天覆地的变化，吸引了不少品牌房企入驻户，万科、卓越等相继在这个片区拿地。

棘洪滩板块内的楼盘定位以刚需、刚改为主，主要依靠地缘性客户，定价不高，单价基本徘徊在万元线上下，总价100万元以内就能购置一处新房。目前，动投·北岸首府项目周边在售楼盘有天安檀府国际、卓越锦鸿台等。