股价连续20个交易日低于1元！多家上市房企被强制终止上市

半岛全媒体记者 李晓芳

截至5月29日，据诸葛数据研究中心完全统计，进入2023年以来有蓝光发展、中天金融、新力控股、美好置业共计4家上市房企因股价连续20个交易日低于1元被强制终止上市，泰禾、嘉凯城、泛海控股、宋都股份凯等房地产企业也基本提前锁定“1元退市”。

与此同时，包括中国恒大、世茂集团、中国奥园、花样年、祥生控股、佳源国际、力高集团、当代置业等超20家港股房企仍处于停牌状态。

另外，据Wind数据显示，截至5月26日收盘，A股有约8家房企的股价连续低于1元/股，或触发强制退市。

根据证交所发布的退市新规，股票分为主动退市和强制退市两种情形。其中，强制退市则包括财务类退市、交易类退市、规范类退市与重大违法类退市。

“面值退市”则属于交易类强制退市的一种。根据深交所的相关规定，股票连续20个交易日收盘价均低于1元，则会被交易所强制退市，且没有退市整理期，直接终止上市。

诸葛数据研究中心首席分析师王小嫱表示近日房企退市的企业明显增多，退市原因在于股价连续20个交易日低于1元。此种现象一方面说明了此次市场的复苏是曲折的，虽然1季度市场成交回升明显，但不足以代表行业的债务危机解决，进入4月，市场交易规模冲高后回落，行业市场情绪再度下降，出险房企的资金压力进一步加大，股价触发低于1元，加速了出险房企退市。

值得一提的是行业险房企集中退市的现象也在预期之内，是房地产高速发展之后的必然阶段，近年来，随着高杠杆的商业化运营模式发展，房企格局呈现强者恒强，弱者恒弱的局面，出险房企逐步退出必然趋势，此次退市也是房地产业的优胜劣汰的表现，未来房企也应降低自身的负债率，回归到高质量发展阶段，以产品和服务取胜，探索新的发展模式。