17.74亿元！崂山张村河近10万平方米商住地块成交

半岛全媒体记者 于红靓

5月30日，崂山张村河一宗地块拍卖，该地块位于崂山区张村河以南、规划合肥路以北、瑶海路以东，占地面积32460㎡，规划总建面97380㎡，商住比2:8，楼面起始价17600元/㎡。最终，该地块吸引4家开发商参与，最终经过32轮，地块被青岛海信信邦置业有限公司竞得，成交楼面价18220元/㎡，成交总价17.74亿元。

根据公示，该地块位于崂山区张村河以南、规划合肥路以北、瑶海路以东，为商住地，商住比2:8，占地面积32460㎡，规划总建面97380㎡，楼面起始价17600元/㎡，起拍总价17.14亿元，最高限价20240元/㎡，最高限价19.71亿元。

从片区来看，去年下半年以来成交的华润悦府、海信君玺以及越秀＆青铁3个地块，目前都有进展。华润的崂山悦府建设9栋住宅（7栋17F+1栋16F+1栋18F）+2栋商业及配套，户型已出，主力户型120~186㎡，已经开盘；海信君玺建设10栋小高层住宅+1栋人才公寓，户型120~207㎡；越秀＆青铁地块产品未公示。周边还有鲁信有邻花园、崂山壹号院、现房静山悦园等，未来一段时间内南岸或将出现多盘同售的情况。

作为青岛主城区最后一处大面积黄金地块，张村河片区备受关注。根据《青岛市重点低效片区（园区）开发建设三年攻坚行动方案（2022－2024年）》，张村河片区定位“水脉智城”，重点发展商业商务、文体休闲、居住配套三大功能，打造生态环境优美、设施配套完善、宜居宜商宜业、富有活力的高端综合型社区。