上周15城新房成交环比下降5.45% 北上深成交全线下滑

5月30日，据诸葛找房数据研究中心统计，2023年第22周（5.22~5.28）监测重点城市新建商品住宅成交量环比下降5.45%。从新房来看，温州、东莞、宁波涨幅位居前三，环比涨幅均超3成。

第22周，监测重点15城新建商品住宅成交量为23473套，环比下降5.45%。监测的重点15城中，有7城新建商品住宅成交量呈现上升态势，8城成交量下降。

成交上涨城市中，温州涨幅领跑，第22周成交1070套，环比上涨137.25%；其次为东莞，成交531套，环比涨幅为39.37%，位居涨幅TOP2；宁波紧随其后，新房成交997套，环比上涨32.23%。除此之外，长三角城市苏州、南京等也表现不俗，环比涨幅均在10%以上。

成交下降城市中，济南领跌，成交954套，环比跌幅为39.24%；上海跌幅以微小的差距位居第二，成交1874套，环比下降38.25%；无锡成交565套，环比跌幅为33.92%，位居第三。

2023年一季度，叠加前期出台的政策利好发酵，购房需求集中释放，带动成交量走高，进入4月份，这一轮复苏的持续性开始显露不足，成交活跃度下滑，5月首周适逢五一小长假，居民以旅游出行需求为主，房地产市场相对冷淡，周度成交跌至历史低位，随着假期过去，市场回归常态化运行，新房市场重新恢复活力，成交连续两周回升，逐步恢复至假期前水平，进入第22周，重点城市成交止升转降，预计5月整体成交规模将较4月持平或者小幅回落。