用地性质、容积率、建筑密度等均有变！市北滨海新区南片区一地块控规调整

半岛全媒体记者 于红靓

6日，半岛全媒体记者从市自然资源和规划局获悉，青岛市市北区滨海新区南片区SF0701-06地块控制性详细规划调整及规划许可批前公示，项目位于市北区湖溪路以南、滨海路以东。

公示介绍，本项目为东软载波研发中心项目，建成后将用于软件开发等相关科技服务工作，同时将联系上下游企业孵化相关科技类企业，打造融合研发创意、设计、中试、无污染生产等多种创新型产业功能。将原一类工业用地(M1)调整为新型产业用地(M0)，有效适应企业对于新型产业的用地发展需求。该方案选用三栋高低错落的建筑形体，打造更加丰富的沿海城市展示界面，沿城市道路退让、围合形或舒适的内部广场，营造更加宜人的近人尺度。

此次调整，拟将SF0701-06地块用地性质由一类工业用地(M1)调整为新型产业用地(MO)，容积率由3.6调整为3.0。建筑密度由35%调整为40%，绿地率由25%调整为10%。本地块用地边界结合实际权属情况进行修正。