新进展！拿地半月，李沧区长涧片区改造项目LC0602-29地块启动设计招标

半岛全媒体记者 王瑜

6月5日，李沧区长涧片区改造项目LC0602-29地块（设计）招标公告发布，工程地点位于青岛市李沧区世园街道办事处金水路以北、汉川路以西、广水路以南，总投资约8亿元，建设单位为青岛和达城瑞投资有限公司。

公告显示，项目总占地面积43.04 亩,规划建筑面积45215.2平方米, 其中地上建筑面积约31832.2平方米，地下建筑面积约13383平方米。项目将新建8栋住宅，沿街商业及配套幼儿园。

据了解，5月22日，青岛李沧区广水路以南、合川路以东LC0602-29地块成功出让，被青岛城世逸恒投资企业(有限合伙)、青岛和达恒荣置业有限公司、青岛茂熙辉投资有限公司斩获，成交楼面地价12705元/㎡，成交总价36885.4101万元。

出让公告资料显示，李沧区LC0602-29地块规划建设住宅项目,地上建筑面积31832.2平方米。该项目需配建居民健身场地（用地面积650-1150平方米、建筑面积不少于170平方米）、公厕（建筑面积不小于80平方米）等，如乙方实际建设的配套服务设施建筑面积超出最低要求的部分，须一并无偿移交甲方。

LC0602-29地块项目占地面积28693.5平方米，规划地上建筑面积31832.2平方米。根据青岛市自然资源和规划局出具的《建设用地规划设计条件通知书》（青自然资规李规条字〔2023〕3号），合川路以东、广水路以南LC0602-29地块项目内需配建一处6班幼儿园（用地面积不少于4500平米，建筑面积不小于2800平米）。

记者通过企查查得知，此次李沧区长涧片区改造项目LC0602-29地块（设计）招标公告中的建设单位青岛和达城瑞投资有限公司成立于2023年5月26日，三个股东为青岛城世逸恒投资企业(有限合伙)、青岛和达恒荣置业有限公司、青岛茂熙辉投资有限公司，持股比例分别为40％、30％、30％。

最近两年，东李上新速度加快，世园金茂府、融海·启城、森林公园、青山湖岸、和达和山等纯新盘占据半边天。对于长涧片区改造项目，三家公司共同开发，不少购房者表示期待。