上周10城二手住宅成交环比上升18.48%！北京、南京涨幅超3成

7月4日，据诸葛找房数据研究中心统计，2023年第27周（6月26日~7月2日）监测重点城市二手住宅成交环比上升18.48%，同比下降11.73%。从二手房来看，佛山、北京、南京环比涨幅超30%，位列涨幅前三；与此同时，东莞、青岛成交继续下降。

第27周，监测重点10城二手住宅成交量为14637套，环比上涨18.48%，同比下降11.73%。监测重点10城中，8城二手住宅成交量上升，其余2城成交量下降。

成交上升城市中，佛山涨幅居首，第27周成交1842套，环比上涨45.96%；北京涨幅次之，成交3232套，环比上涨37.12%；南京位居涨幅TOP3，成交1794套，环比上涨31.52%。成交下降城市中，东莞领跌，成交129套，环比跌幅为66.32%；青岛跌幅位居第二，成交798套，环比下降13.26%。

自2023年春节假期后，前期利好政策逐步发酵，积压的购房需求加速释放，二手房成交自第6周起连续六周上升，第13周二手房成交达到周度峰值。3月底自然资源部、中国银保监会发声将全面推进带押过户，紧接着多城跟进发布二手房带押过户政策，对提升二手房市场活跃度有着重要意义。4月份，在连续两周下降后二手房成交实现两连升，再次达到历史高位水平。

进入5月份，首周在五一假期的干扰下，成交量降至历史较低位，随后假期影响逐渐褪去，成交量实现两连升。5月份，自然资源部等两部门出台了规范房地产经纪服务的十条举措，一定程度上加重了购房者的观望情绪，第22周开始成交连续五周回落，同比也自25周开始转为负增长，进入6月份的最后一周，成交量止跌回升。2023年6月，重点10城二手住宅成交64326套，较5月下降16.4%。整体来看，6月成交水平在5月的基础上进一步回落，市场信心不足。