降至40家！6月房地产业新增票据逾期占比刷新2022年以来新低

半岛全媒体记者 李晓芳

根据上海票据交易所公布的票据持续逾期名单，2023年6月房地产行业新增票据持续违约企业数有40家，占比为19.1%，刷新2022年以来月度占比新低。据诸葛找房数据研究中心分析，6月房企票据逾期现象有所改善与近期房地产市场销售稳步回升有关。从房企上看，融创、中南建设、绿地控股票据持续逾期现象仍然较为严重，与此同时，6月城投企业票据逾期现象反弹增多，地方资金压力上升。

6月新增票据逾期企业数稳中趋降

2023年新增票据逾期现象整体好于去年，一季度加速缩减，二季度反弹趋稳。进入2023年6月份，市场经济仍呈现慢恢复态势，企业资金情况小幅改善，新增票据逾期现象较5月略微减少。根据上海票据交易所公布的票据持续逾期名单来看，2023年6月，新增持续逾期的企业数量由5月的218家减少至209家，降幅为4.1%，较上月收窄约14个百分点。

房地产行业新增票据逾期占比持续领先，批发和零售业、金融业逾期压力增加明显。从行业分布来看，房地产行业依旧是票据逾期“重灾区”，但逾期占比逐步下降，数据显示，2023年6月份房地产行业新增票据持续逾期占比继续领先，为19.1%，截至6月，占比已连续三月下降。

金融业占比上升至第二，6月新增企业占比为14.4%，较上月上升2.9个百分点。其次为批发和零售业，占比为12.9%，较5月上升3.7个百分点，为6月占比上升幅度最大的行业。另外，制造业以7.2%的占比位居第六，较上月下降3.8个百分点，为6月占比下降幅度最大的行业。

整体来看，房地产及其上下游行业虽然仍占据主要份额，但逾期占比却在持续下降，呈现出一定的向好态势，但金融业、批发和零售业的经济情况却相较不太乐观，新增逾期占比增加明显。

6月房地产业新增票据持续逾期数降至40家

房地产业商票逾期趋于稳定，整体风险释放可控。根据上海票据交易所公布的票据持续逾期名单，2023年6月房地产行业新增票据持续违约的企业数量为40家，占比为19.1%，创自2022年以来月度占比新低。

自去年9月开始房地产行业新增持续逾期企业数持续下降，至今年3月降至最低，4月由于市场经济复苏明显慢下来，房地产行业逾期现象又出现反弹上升局势，5、6月逾期现象出现小幅改善，新增票据逾期房企数接连小幅下降，当前票据逾期占比处于历史较低水平，整体风险释放可控。

从6月单月的房地产业新增票据来看，新增数量较5月下降9家，与当期房地产市场销售有所回升脱不开关系。根据国家统计局公布的全国房地产销售数据计算，2023年6月全国商品房销售额环比上升32.56%，同比下降24.98%。6月销售端的持续回升稍微减轻了房企的资金压力，但复苏基础尚不牢固加之行业情绪仍然较低，房企票据逾期现象虽有改善但也有限。

出险房企仍为重要的票据违约主体

出险房企仍为重要的票据违约主体，资金流动性不足是票据逾期的症结所在。从企业主体来看，融创、中南建设、绿地控股票据持续逾期现象仍然颇为严重，并且截至6月份，这3家企业已连续7个月位居TOP3，其中，融创、中南建设逾期数均较上月略微下降，绿地控股较上月增加1家。同时，雅居乐、弘阳地产持续徘徊于违约高位，6月违约企业分别有48家、45家。除此之外，东原房地产、荣盛发展、世茂集团均在15家及以上，而且世茂集团逾期企业数已连续两月上升。另外，绿城集团时隔两个月再次进入TOP20，可见其资金流动性有所收紧。整体来看，出险房企仍为重要的票据违约主体，加快销售回款依旧是重要的突破口。

另外，6月城投企业票据逾期现象反弹增多，地方资金压力上升。自去年9月份起，城投平台频频现身票据逾期名单，到2022年12月新增的城投企业违约占比达到历史峰值。进入2023年，截至6月份，城投违约现象呈现“先降后升”态势，自1月起连续下降，至3、4月份已无新增城投企业违约，5、6月份又反弹增多，6月份新增票据持续逾期城投公司占比创新高，达3.83%。