1~8月全国房企销售业绩排行榜出炉!销售额超千亿房企12家
半岛全媒体记者 李晓芳
9月1日,根据中指研究院发布的2023年1-8月中国房地产企业销售业绩排行榜,1~8月TOP100房企销售总额为43656.1亿元,同比下降8.6%,降幅相比上月扩大4.0个百分点。从销售额来看,保利发展、万科、中海地产分别以2990.2亿元、2447亿元、2110亿元位居榜单前三;从销售面积来看,碧桂园、保利发展、万科分别以2345.1万㎡、1682.9万㎡、1615万㎡位列榜单前三名。
业绩:TOP100房企销售总额同比下降8.6%
2023年1-8月,TOP100房企销售总额为43656.1亿元,同比下降8.6%,降幅相比上月扩大4.0个百分点。其中TOP100房企8月单月销售额同比下降39.2%,环比下降8.9%。销售额超千亿房企12家,较去年同期增加2家,百亿房企90家,较去年同期减少6家。TOP100房企权益销售额为30091.9亿元,权益销售面积为17795.1万平方米。
2023年1-8月,各阵营房企销售额均有所下降。其中,TOP10房企销售额均值为1881.9亿元,较上年下降4.5%;TOP11-30房企销售额均值为591.5亿元,较上年下降8.7%;TOP31-50房企销售均值为292.9亿元,较上年下降13.8%;TOP51-100房企销售额均值为143.0亿元,同比下降15.9%。
数量:百亿以上阵营企业数量减少
2023年1-8月,百亿以上阵营企业数量减少。具体来看,千亿以上阵营12家,较去年同期增加2家,销售额均值1743.9亿元。第二阵营(500-1000亿)企业7家,较去年同期减少7家,销售额均值704.3亿元。第三阵营(300-500亿)企业19家,较去年同期减少5家,销售额均值397.8亿元。第四阵营(100-300亿)企业为52家,较去年同期增加4家,销售额均值179.0亿元。
中报业绩:上市房企盈利性持续走弱,净利润下滑显著
截至2023年8月30日,已有97家A+H股房企发布2023年半年报或中期业绩公告。根据中指研究院监测数据显示,97家A+H股房企营业收入均值同比下降1.3%,净利润均值扭亏为盈,其主要受恒大亏损额减少影响,剔除恒大后的营业收入均值为119.9亿元,同比下降4.8%,净利润均值为7.2亿元,同比下降19.3%。其中,50家企业营收同比下降,68家企业净利润同比下降,行业整体盈利性持续走弱。
展望:若政策陆续落地执行,“金九银十”行情可期
政策方面,8月,监管部门持续释放积极信号,并落地具体举措,为市场注入信心。中指研究院企业研究总监刘水表示整体来看,进入三季度后,房地产市场持续低迷,同时居民收入及就业预期无明显改善,房地产市场调整压力加大。近期随着政策利好落地,购房者观望情绪有望得到改善,市场预期或将修复,若北京、上海落地执行相关政策,将明显带动市场销售回暖,也有利于全国房地产市场修复。短期来看,核心一二线城市政策优化后,市场活跃度将提升,“金九银十”行情可期。另外,近期多家银行陆续表态,预计存量房贷利率下调或临近落地,存量房贷利率的下调有助于居民消费潜力释放。