1~8月全国房企销售业绩排行榜出炉！销售额超千亿房企12家

半岛全媒体记者 李晓芳

9月1日，根据中指研究院发布的2023年1-8月中国房地产企业销售业绩排行榜，1~8月TOP100房企销售总额为43656.1亿元，同比下降8.6%，降幅相比上月扩大4.0个百分点。从销售额来看，保利发展、万科、中海地产分别以2990.2亿元、2447亿元、2110亿元位居榜单前三；从销售面积来看，碧桂园、保利发展、万科分别以2345.1万㎡、1682.9万㎡、1615万㎡位列榜单前三名。

业绩：TOP100房企销售总额同比下降8.6%

2023年1-8月，TOP100房企销售总额为43656.1亿元，同比下降8.6%，降幅相比上月扩大4.0个百分点。其中TOP100房企8月单月销售额同比下降39.2%，环比下降8.9%。销售额超千亿房企12家，较去年同期增加2家，百亿房企90家，较去年同期减少6家。TOP100房企权益销售额为30091.9亿元，权益销售面积为17795.1万平方米。

2023年1-8月，各阵营房企销售额均有所下降。其中，TOP10房企销售额均值为1881.9亿元，较上年下降4.5%；TOP11-30房企销售额均值为591.5亿元，较上年下降8.7%；TOP31-50房企销售均值为292.9亿元，较上年下降13.8%；TOP51-100房企销售额均值为143.0亿元，同比下降15.9%。

数量：百亿以上阵营企业数量减少

2023年1-8月，百亿以上阵营企业数量减少。具体来看，千亿以上阵营12家，较去年同期增加2家，销售额均值1743.9亿元。第二阵营（500-1000亿）企业7家，较去年同期减少7家，销售额均值704.3亿元。第三阵营（300-500亿）企业19家，较去年同期减少5家，销售额均值397.8亿元。第四阵营（100-300亿）企业为52家，较去年同期增加4家，销售额均值179.0亿元。

中报业绩：上市房企盈利性持续走弱，净利润下滑显著

截至2023年8月30日，已有97家A+H股房企发布2023年半年报或中期业绩公告。根据中指研究院监测数据显示，97家A+H股房企营业收入均值同比下降1.3%，净利润均值扭亏为盈，其主要受恒大亏损额减少影响，剔除恒大后的营业收入均值为119.9亿元，同比下降4.8%，净利润均值为7.2亿元，同比下降19.3%。其中，50家企业营收同比下降，68家企业净利润同比下降，行业整体盈利性持续走弱。

展望：若政策陆续落地执行，“金九银十”行情可期

政策方面，8月，监管部门持续释放积极信号，并落地具体举措，为市场注入信心。中指研究院企业研究总监刘水表示整体来看，进入三季度后，房地产市场持续低迷，同时居民收入及就业预期无明显改善，房地产市场调整压力加大。近期随着政策利好落地，购房者观望情绪有望得到改善，市场预期或将修复，若北京、上海落地执行相关政策，将明显带动市场销售回暖，也有利于全国房地产市场修复。短期来看，核心一二线城市政策优化后，市场活跃度将提升，“金九银十”行情可期。另外，近期多家银行陆续表态，预计存量房贷利率下调或临近落地，存量房贷利率的下调有助于居民消费潜力释放。