上周15城新房成交量同环比均下降 东莞、北京环比涨幅居前

半岛全媒体记者 李晓芳

第37周，监测重点15城新建商品住宅成交量为13575套，环比下降28.31%，同比下降16.85%。至此，新房成交规模连续两周下滑。

9月份政策利好继续释放，在北上广深之后，武汉、中山、成都等多城跟进出台“认房不认贷”政策，同时，近日包括大连、南京、济南、青岛等重二线城市全面取消限购，限制性政策接连解除，对楼市进一步松绑，预计接下来其他重二线城市如杭州、苏州、成都、武汉等可能会逐步跟进。由于网签数据滞后性等影响，新房成交尚未有明显好转。

从累计来看，截至9月10日，9月重点15城新房成交18782套，同比下降9.1%。展望后市，市场进入传统的金九银十，加之政策松绑力度逐步加强，9月全月成交表现可期。

第37周监测重点城市中，有6城新建商品住宅成交量上升，其余城市成交量全部下滑。

成交上涨城市中，东莞涨幅位列前茅，第37周成交465套，环比上涨43.96%；北京位居涨幅TOP2，成交860套，环比上涨17.81%，北京在9月1日正式发文官宣执行认房不认贷，释放一部分购房需求，随后成交量获得明显提升；成都涨幅次之，成交2217套，环比上升5.57%，8月28日成都官宣执行“认房不认贷”政策，市场预期转变，成交止跌回升。

成交下降城市中，温州跌势领先，上周成交300套，环比跌幅为82.61%；杭州跌幅紧随其后，成交858套，环比下降64.59%；上海跌幅位居第三，成交588套，环比跌幅为51.8%，上海也于9月1日发布“认房不认贷”，带动第36周成交回暖，第37周再次下滑，预计后续仍有上升空间。