8月份青岛新房、二手房售价环比均下降！同比有涨有降

半岛全媒体记者 李晓芳

9月15日，根据国家统计局发布的2023年8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况来看，8月各线城市商品住宅销售价格环比下降、同比有涨有降。其中，8月青岛新建商品住宅销售价格环比下降0.2%，现“两连降”；同比上涨1.5%，涨幅有所回落。8月青岛二手住宅销售价格环比下降0.8%，现“五连降”；同比下降4.4%，降幅有所扩大。

青岛新房：

售价环比下降0.2%

据国家统计局发布的数据，8月青岛新建商品住宅销售价格环比下降0.2%，同比上涨1.5%。相较于7月，8月青岛新建商品住宅销售价格环比降幅扩大0.1个百分点，同比涨幅回落0.5个百分点。

从环比来看，青岛新建商品住宅售价自2022年12月结束“三连跌”重回涨势，随后连续上涨7个月，直到2023年7月止涨转跌，8月维持下降态势，环比“两连降”。同比来看，今年以来青岛新建商品住宅售价同比均上涨。

从户型来看，8月岛城新建商品住宅90平方米以下、90～144平方米、144平方米以上三种户型的销售价格环比分别下降0.1%、0.1%和0.3%；同比分别上涨1.2%、1.1%和2.5%。

相比7月，8月三种户型的售价环比分别由上涨0.1%转为下降0.1%、降幅收窄0.2个百分点、由上涨0.4%转为下降0.3%；同比涨幅分别回落0.3个百分点、0.5个百分点、0.5个百分点。

青岛二手房：

售价环比下降0.8%

二手住宅方面，8月青岛二手住宅销售价格环比下降0.8%，同比下降4.4%。相较于7月，8月青岛二手住宅销售价格环比跌幅回落0.1个百分点，同比降幅扩大0.3个百分点。

环比来看，从今年2月，青岛二手住宅销售价格结束“七连跌”重回涨势，上涨态势维持了两个月，进入4月又重回下跌态势，一直持续到8月，已现“五连降”。同比来看，青岛二手住宅同比从去年4月开始下降，截至今年8月已连续下降17个月，且降幅有所扩大。

从户型来看，8月岛城二手住宅90平方米以下、90～144平方米、144平方米以上三种户型的销售价格同环比继续下降：环比分别下降0.7%、0.8%和1.1%；同比分别下降4.8%、4%、4.5%。

相比7月，8月三种户型的售价环比跌幅分别回落0.1、0.2个百分点、扩大0.6个百分点；同比跌幅分别扩大0.3、0.2和1个百分点。

济南、烟台、济宁：

二手住宅售价同环比均降

省内其他城市，济南、烟台、济宁在统计行列，具体来看，8月济南新建商品住宅销售价格环比下降0.1%，同比上涨3.1%；二手住宅销售价格环比下降0.5%，同比下降1.7%。

烟台新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，同比上涨0.3%；二手住宅销售价格环比下降0.3%，同比下降2.3%。

济宁新建商品住宅销售价格环比下降0.2%，同比下降2.1%；二手住宅销售价格环比下降0.1%，同比下降4.3%。

解读：

8月各线城市商品住宅销售价格同比有涨有降

针对价格变化情况，国家统计局城市司高级统计师沈赟解读表示8月份，70个大中城市商品住宅销售价格上涨城市个数减少，各线城市商品住宅销售价格环比下降、同比有涨有降。

环比来看，各线城市商品住宅销售价格环比下降。

从新建商品住宅看，8月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.2%，其中北京、广州和深圳环比分别下降0.2%、0.3%和0.6%，上海环比上涨0.1%；二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.2%，降幅与上月相同；三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅比上月扩大0.1个百分点。从二手住宅看，8月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降0.2%，降幅比上月收窄0.6个百分点，其中北京环比上涨0.4%，上海、广州和深圳环比分别下降0.3%、0.6%和0.2%；二、三线城市二手住宅销售价格环比分别下降0.5%和0.4%，降幅均与上月相同。

8月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有17个和3个，比上月均减少3个。

同比来看，各线城市商品住宅销售价格同比有涨有降。

8月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨0.6%，涨幅比上月回落0.4个百分点；二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨0.3%，涨幅比上月扩大0.1个百分点；三线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.4%，降幅比上月收窄0.1个百分点。8月份，一、二线城市二手住宅销售价格同比分别下降1.6%和3.0%，降幅比上月分别扩大0.2和0.3个百分点；三线城市二手住宅销售价格同比下降3.5%，降幅与上月相同。

8月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格同比上涨城市分别有25个和3个，比上月分别减少1个和2个。