TOP100房企2月单月销售额环比、同比出现双增长

2023-03-01 09:52 大众报业·半岛新闻阅读 (408955) 扫描到手机

半岛全媒体记者 李晓芳

2023年1~2月重点房企累计销售额仍为下降,但降幅明显收窄。2023年1~2月,TOP100房企销总额为9841.1亿元,同比下降4.8%,较去年同期降幅大幅收窄29.2个百分点。3月1日,据中指研究院发布的2023年1~2月中国房地产企业销售业绩排行榜,头部房企销售回暖较快,重点城市市场回暖,将带动全国市场信心修复。

2月重点房企销售明显转暖,单月销售额环比、同比出现双增长。2月,TOP100房企单月销售额环比上升35.1%,同比上升28.5%,出现双增长。从销售额来看,保利发展、万科和碧桂园位居前三;从销售面积来看,碧桂园、保利发展、万科位居前三。

中指研究院企业研究总监刘水表示1月以来,政策保持较大宽松力度,部分二线城市利好政策继续较大释放,同时,刚需及改善需求入市,购房预期有一定上升,综合致销售额较大提升。预计3月销售额同比将会持续正增长。

头部房企销售回暖较快。TOP10房企销售额均值为405.5亿元,较上年下降0.2%;TOP11~30房企销售额均值为141.4亿元,较上年下降1.6%;TOP31~50房企及TOP51~100房企销售额均值分别为65.4亿元和33.0亿元,同比分别下降18.5%和6.0%。综合来看,TOP10房企仍以央国企及部分优秀民营企业为主,具有较强韧性,销售端回升最快,同比几乎回正。

重点城市市场活跃度提升。城市层面,2月,多地进一步对需求端政策进行调整,根据中指监测,2月昆明、无锡、扬州等地下调首套房贷利率下限,目前已有超30城首套房贷利率下限降至4%以下。受疫情及春节假期影响所积压的购房需求在2月得到积极释放,重点城市市场活跃度回升。

对于后市预判,中指研究院企业研究总监刘水认为重点城市市场回暖,将带动全国市场信心修复。核心一二线城市市场回暖态势有望得到延续,部分城市“小阳春”行情或更加明显,但供给端修复不足或一定程度影响热点城市市场销售规模。整体来看,热点城市市场逐渐形成示范作用,将带动全国市场信心修复,全国房地产市场企稳可期。