上周15城新房成交量环比上升21.28%!上海、青岛环比涨幅居前

2023-11-28 16:38 大众报业·半岛新闻阅读 (121584) 扫描到手机

半岛全媒体记者 李晓芳

11月28日,据诸葛找房数据研究中心统计,第48周(11月20日~26日),监测重点15城新建商品住宅成交量为19852套,环比上升21.28%,环比升幅较上周扩大7.3个百分点;同比上升4.78%,同比时隔6个月再度转正。该周重点城市新房市场延续复苏态势,成交量连续2周回升,且赶超去年同期,短期内改善迹象凸显,房地产市场利好政策持续推出,尤其是近期金融市场对房地产的支持声势明显上涨,购房需求仍然具备释放空间。

从累计成交来看,11月新房市场整体成交活跃度仍然偏低,成交量环比持续回落,回落幅度收窄,截至26日,11月重点15城新建商品住宅成交61477套,较10月同期下降1.43%,累计环比降幅较上月同期收窄约4.6个百分点。

(注:重点15城包括北京、深圳、成都、苏州、南京、青岛、济南、宁波、杭州、无锡、上海、温州、佛山、东莞、武汉,2023年第6周同比上涨945.49%)

2023年第48周监测重点城市中,13城新建商品住宅成交环比上升,其余3城成交呈现下滑态势。

其中,上海涨幅持续领先各城,第48周新房成交3908套,环比上涨70.58%,近期上海新房成交热度居高,成交量持续上升,或与热点板块优质盘的供应增加有一定关系;其次为青岛,成交1601套,环比涨幅为67.47%;杭州和宁波位居第三、四,环比涨幅分别为36.65%、30.41%,值得注意的是,宁波镇海区发布购房补贴政策,其中提出购买新房给予货币补贴最高6万元,在一定程度上刺激部分购房需求加速入市,成交量持续上升。

此外,近日深圳二套住房贷款最低首付款比例由原来的普通住房70%、非普通住房80%统一调整为40%,并优化享受优惠政策的普通住房认定标准,释放了重磅利好信号,但从目前成交端来看,暂未出现明显回升效果,期待新政效应逐渐发酵下,购房需求进一步释放,带动成交加快复苏。成交下降城市中,东莞、成都、温州环比跌幅均在20%以下。