1~11月TOP100房企销售业绩排行榜出炉!千亿房企数量减少至16家

2023-12-01 11:15 大众报业·半岛新闻阅读 (85572) 扫描到手机

半岛全媒体记者 李晓芳

12月1日,中指研究院发布2023年1~11月中国房地产企业销售业绩排行榜,1-11月,TOP100房企销售总额为57379.0亿元,同比下降14.7%,降幅相比上月扩大1.6个百分点。其中TOP100房企11月单月销售额同比下降29.2%,环比下降0.6%。千亿以上阵营16家,较去年同期减少3家。央国企销售表现仍较为强劲。从销售额来看,保利发展、万科、中海地产位列榜单前三。

业绩:1~11月TOP100房企销售总额同比下降14.7%

2023年1~11月,TOP100房企销售总额为57379.0亿元,同比下降14.7%,降幅相比上月扩大1.6个百分点。其中TOP100房企11月单月销售额同比下降29.2%,环比下降0.6%。销售额超千亿房企16家,较去年同期减少3家,百亿房企108家,较去年同期减少10家。TOP100房企权益销售额为39484.6亿元,权益销售面积为22971.8万平方米。

2023年1~11月,各阵营房企销售额均有所下降。其中,TOP10房企销售额均值为2523.7亿元,较上年下降9.3%;TOP11~30房企销售额均值为779.2亿元,较上年下降14.6%;TOP31~50房企销售均值为379.5亿元,较上年下降17.7%;TOP51~100房企销售额均值为179.4亿元,同比下降25.1%。

央国企销售表现仍较为强劲。2023年1~11月,销售额同比增长超过10%的大型企业为,中海、华润、建发、越秀、华发、联发、国贸地产、中建壹品、中建东孚、象屿地产等,这些企业销售增长较为强劲。“这些属于央国企,融资保持通畅,拥有品牌优势,销售表现较好。”中指研究院企业研究总监刘水说。

数量:百亿以上阵营企业数量减少

2023年1~11月,百亿以上阵营企业数量减少。具体来看,千亿以上阵营16家,较去年同期减少3家,销售额均值2036.0元。第二阵营(500~1000亿)企业14家,较去年同期减少2家,销售额均值588.9亿元。第三阵营(300~500亿)企业16家,较去年同期减少9家,销售额均值404.3亿元。第四阵营(100~300亿)企业为62家,较去年同期增加4家,销售额均值186.8亿元。

展望:年底业绩冲刺,12月新房成交或保持一定规模

刘水表示整体来看,11月多地市场情绪走弱,前期政策效果持续性不足。从政策趋势来看,深圳降低首付、优化普宅认定标准后,北京、上海优化相关政策的预期也在增强,未来北京、上海降低首付比例、降低房贷利率、优化普宅认定标准、降低交易税费等或是重要方向。

市场趋势方面,短期来看,二手房挂牌量高企导致二手房价格下跌态势延续,部分购房者转向二手房市场,新房市场调整压力或仍较大,12月进入房企业绩最后冲刺阶段,预计部分城市供给端或有放量,带动新房成交保持一定规模,但多数城市市场活跃度或仍不足。