楼市报告丨11月青岛新房、二手房售价环比延续降势!同比有涨有降
半岛全媒体记者 李晓芳
12月15日,根据国家统计局发布的2023年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况来看,11月70城商品住宅交易规模有所上升,销售价格环比总体延续降势、同比有涨有降。其中,11月青岛新建商品住宅销售价格环比下降0.5%,现“五连降”,且降幅有所扩大,同比上涨0.9%,涨幅有所回落;二手住宅销售价格环比下降1.3%,已连降8个月,同比下降4.8%,且同环比涨幅比上月均扩大。
青岛新房:
售价环比下降0.5%,降幅略扩大
据国家统计局发布的数据,11月青岛新建商品住宅销售价格环比下降0.5%,降幅比上月扩大0.3个百分点;同比上涨0.9%,涨幅比上月回落0.3个百分点。
从环比来看,青岛新建商品住宅售价自2022年12月结束“三连跌”重回涨势,随后连续上涨7个月,直到2023年7月止涨转跌,截至11月已“五连降”,环比降幅有所扩大。同比来看,今年以来青岛新建商品住宅售价同比均上涨,涨幅有所收窄。
从户型来看,11月岛城新建商品住宅90平方米以下、90~144平方米、144平方米以上三种户型的销售价格环比分别下降0.5%、0.6%和0.1%,降幅比上月分别扩大0.4和0.3个百分点、回落0.1个百分点;同比分别上涨1.1%、0.4%和2.1%,涨幅比上月分别回落0.6和0.4个百分点、扩大0.4个百分点。
青岛二手房:
同环比均下降,且降幅均扩大
二手住宅方面,11月青岛二手住宅销售价格环比下降1.3%,降幅比上月扩大0.8个百分点;同比下降4.8%,降幅比上月扩大0.6个百分点。
环比来看,从今年2月,青岛二手住宅销售价格结束“七连跌”重回涨势,上涨态势维持了两个月,进入4月又重回下跌态势,一直持续到11月,已现“八连降”,且降幅有所扩大。同比来看,青岛二手住宅同比从去年4月开始下降,截至今年11月已连续下降20个月。
从户型来看,11月岛城二手住宅90平方米以下、90~144平方米、144平方米以上三种户型的销售价格同环比继续下降。具体来看,三种户型的售价环比分别下降1.5%、1.5%和1.4%,降幅比上月分别分别扩大1和1.4个百分点、不变;同比分别下降4.8%、5%、4.3%,降幅比上月分别扩大0.4、1、0.3个百分点。
济南、烟台、济宁:
新房、二手住宅售价环比均降
省内其他城市,济南、烟台、济宁在统计行列,具体来看,11月济南新建商品住宅销售价格环比下降0.2%,同比上涨2.1%;二手住宅销售价格环比下降0.6%,同比下降2.8%。
烟台新建商品住宅销售价格环比下降0.8%,同比下降0.7%;二手住宅销售价格环比下降1.3%,同比下降4.7%。
济宁新建商品住宅销售价格环比下降0.6%,同比下降1.8%;二手住宅销售价格环比下降1.1%,同比下降4.5%。
解读:
商品住宅售价环比总体下降,同比有涨有降
针对价格变化情况,国家统计局城市司高级统计师沈赟解读表示2023年11月份,70个大中城市商品住宅交易规模有所上升,销售价格环比总体延续降势、同比有涨有降。
新建商品住宅方面,各线城市新建商品住宅销售价格环比下降、同比有涨有降。
从环比看,11月份,一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%,降幅与上月相同,其中北京、广州和深圳环比分别下降0.1%、0.9%和0.8%,上海环比上涨0.6%。二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%,降幅比上月扩大0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%,降幅比上月收窄0.1个百分点。
从同比看,11月份,一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨0.3%,涨幅比上月回落0.1个百分点,其中,北京和上海同比分别上涨1.9%和4.7%,广州和深圳同比分别下降2.4%和3.1%。二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨0.2%,涨幅比上月回落0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.6%,降幅比上月扩大0.1个百分点。
二手住宅方面,各线城市二手住宅销售价格环比、同比均呈降势。
从环比看,11月份,一线城市二手住宅销售价格环比下降1.4%,降幅比上月扩大0.6个百分点,其中北京、上海、广州和深圳环比分别下降1.4%、1.5%、1.0%和1.5%。二、三线城市二手住宅销售价格环比分别下降0.7%和0.8%,降幅比上月均扩大0.2个百分点。
从同比看,11月份,一线城市二手住宅销售价格同比下降2.9%,降幅比上月扩大1.0个百分点,其中,北京、上海、广州和深圳同比分别下降1.4%、3.3%、4.3%和2.5%。二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降3.6%和3.9%,降幅比上月均扩大0.3个百分点。
- 11月1日起,《潍坊市历史文化名城保护条例》正式施行
- 上周重点10城二手房成交量同环比“三连涨”,持续放量
- 上海将迎1981年以来11月最大降雨,提醒市民提前囤水囤粮
- 电影《戴假发的人》定档11月16日,黄晓明颠覆形象出演
- 江苏省公安厅原副厅长陈旭非法收受822万元,一审获刑11年
- 互动H5丨火车票不用打印报销!事关房贷、医保、求职等……11月新规来了
- 推进主流媒体系统性变革!2024传媒年会将于11月1日至2日在青岛举行
- 痛心!三亚11岁男孩遇台风停课回家途中掉入排水井,家属:遗体在河里被找到
- 赵露思刘宇宁《珠帘玉幕》定档11月1日,以商道传奇绘珠宝文化画卷
- 11岁男孩被骗与女主播裸聊,打赏一万多元!广东顺德官方披露:41岁周某已构成猥亵儿童罪