上周10城二手住宅成交量环比下降8.65%！上海、青岛环比涨幅居前

半岛全媒体记者 李晓芳

12月19日，据诸葛数据研究中心统计，第51周（12月11日~17日），监测重点10城二手住宅成交量为14831套，环比下降8.65%，同比上升22.72%。该周重点城市二手房市场成交热度略有回落，成交量止升转降，不排除在新房推盘及促销力度加大的情况下，分流二手房购房需求。不过，二手房成交稳态的特征仍然较为突出，成交量环比涨跌幅连续8周维持在10%以内。

从累计成交来看，截至目前，二手房成交活跃度不及上月，成交量环比下降，但仍高于去年同期的成交水平。数据显示，截至17日，12月重点10城二手住宅成交34802套，较上月同期下降17.79%、较2022年同期上涨25.56%。

（注：重点10城包括北京、深圳、苏州、南京、青岛、成都、杭州、厦门、东莞、佛山，第6周同比上涨67529.41%）

第51周监测重点城市中，5城二手住宅成交量环比上升，其余7城成交呈现下滑趋势。其中，上海涨幅居首，成交3488套，环比上涨10.7%，相较北京而言，上海此次新政见效或更迅速，大幅降首付比例、下调房贷利率等举措刺激了购房需求进一步释放，不仅新房出现较为明显的回升态势，二手房成交量也现改善上升，尤其是周末2天，上海二手房成交量持续攀升，12月17日单日成交639套，高于近一周平均水平28.24%，且创12月份以来日度成交新高。北京二手房市场成交则相对平淡，热度不及新房。

青岛环比涨幅位居第二，成交1155套，环比上涨6.26%；厦门位居第三，成交400套，环比涨幅为6.1%；杭州、成都二手房成交也呈现出小幅改善态势，环比涨幅均在1%以内，成交端仍然具备较大的回升空间。成交下降城市中，苏州、东莞、郑州位居跌幅前三，环比跌幅分别为34.17%、25.8%、14.75%。