青啤麦芽厂二期启动招标！涉及第二批次底价成交地块

半岛全媒体记者 王瑜

近日，青啤麦芽厂二期（工程总承包）招标公告发布，工程地点位于青岛市市北区湖岛街道，总投资7亿元，建设单位为青岛市北城发筑海投资发展有限公司。

公告显示，项目总占地面积17.81亩,新征建设用地17.81亩,规划建筑面积47529.15平方米;该项目位于傍海中路以西，规划 11 号路以南，规划总建筑面积约 47529.15 平方米，其中地上建筑面积约34404.15平方米（住宅约 33153.03平方米，高度大于50米；社区综合服务中心约 1000 平方米；物业管理用房约251.12 平方米）；地下建筑面积约13125平方米(地下车库)。

据了解，此次招标的项目涉及市北麦芽厂地块，在青岛二批次供地中，该地块被青岛市北城发产业发展有限公司以底价斩获，成交楼面地价8970元/㎡，起拍总价3.09亿元。据了解，该地块位于规划路以南、傍海中路以西，青岛警备区地块以东、中铁建梧桐苑项目以北围合区域，用地面积约1.19万㎡，容积率2.9，总建面3.44万㎡，建筑密度30%，绿地率30%。

湖岛片区正处于发展阶段，规划利好较多。目前，项目周边在售楼盘不多，主要定位刚需和刚改。保利和颂在售小高层和高层，户型建面99平方米、119平方米、130平方米，均价26000元/平方米。保利时代在售房源户型建面约78—97平方米，均价21000元/平方米。