全国租金收入比回落！超9成城市租房压力有所缓解

半岛全媒体记者 李晓芳

1月18日，根据诸葛数据研究中心监测数据显示，2023年重点50城租金收入比为13.31%，较2022年回落0.62个百分点。2023年重点50城租金收入比下降，9成以上的城市租房压力有所缓解，以北上深为核心形成三个租房压力圈。

所谓租金收入比就是指租金支出在收入中所占权重，能够直观地反映居民租房压力。国际上认为30%是租金收入比的黄金分割点，如果租金超过收入的30%，其他消费就会被大大压缩，生活幸福感就会下降。根据诸葛数据研究中心监测数据显示，2023年重点50城租金收入比为13.31%，较2022年回落0.62个百分点，主要原因在于租金回落，而人均可支配收入仍然呈现小幅上涨态势。

根据热力图可以看出，以深圳、上海、北京为核心形成三个租房压力圈，其中，深圳（28.65%）、上海（26.90%）、北京（26.29%）租金收入比稳居TOP3，租金支出接近总收入的三成，或正是如此高企的生存压力似乎成为了近年来“逃离北上深”的导火索。三亚紧随其后，租金收入比为23.11%，近年来三亚旅游业高歌猛进，成为了拉动消费增长的重要动力，租赁需求增多，租金迎来上涨空间，租金收入比亦位居高位。而租房收入比低的城市中，中山、烟台、淄博等12个城市租金收入比在10%以下，居住幸福感相对更高。

2023年重点50城中超9成城市租金收入比下降。根据诸葛数据研究中心监测数据显示，2023年仅有4城租金收入比上升，其余46城均下降。从4个租金收入比上升的城市来看，西北、西南两大地区全覆盖，银川一马当先，租金收入比较2022年上升1.98个百分点，主要是由于租金的上涨速度明显超过收入；呼和浩特、成都、西安亦是如此，租赁市场活跃度上升，租金水平呈现出较为强劲的上涨动力，且涨势强于收入。从租金收入下降城市来看，上海、哈尔滨、深圳租房压力减轻程度靠前，2023年租金收入比均较上年下降超1.5个百分点。