全国租金收入比回落!超9成城市租房压力有所缓解

2024-01-18 14:45 大众报业·半岛新闻阅读 (461489) 扫描到手机

半岛全媒体记者 李晓芳

1月18日,根据诸葛数据研究中心监测数据显示,2023年重点50城租金收入比为13.31%,较2022年回落0.62个百分点。2023年重点50城租金收入比下降,9成以上的城市租房压力有所缓解,以北上深为核心形成三个租房压力圈。

所谓租金收入比就是指租金支出在收入中所占权重,能够直观地反映居民租房压力。国际上认为30%是租金收入比的黄金分割点,如果租金超过收入的30%,其他消费就会被大大压缩,生活幸福感就会下降。根据诸葛数据研究中心监测数据显示,2023年重点50城租金收入比为13.31%,较2022年回落0.62个百分点,主要原因在于租金回落,而人均可支配收入仍然呈现小幅上涨态势。

根据热力图可以看出,以深圳、上海、北京为核心形成三个租房压力圈,其中,深圳(28.65%)、上海(26.90%)、北京(26.29%)租金收入比稳居TOP3,租金支出接近总收入的三成,或正是如此高企的生存压力似乎成为了近年来“逃离北上深”的导火索。三亚紧随其后,租金收入比为23.11%,近年来三亚旅游业高歌猛进,成为了拉动消费增长的重要动力,租赁需求增多,租金迎来上涨空间,租金收入比亦位居高位。而租房收入比低的城市中,中山、烟台、淄博等12个城市租金收入比在10%以下,居住幸福感相对更高。

2023年重点50城中超9成城市租金收入比下降。根据诸葛数据研究中心监测数据显示,2023年仅有4城租金收入比上升,其余46城均下降。从4个租金收入比上升的城市来看,西北、西南两大地区全覆盖,银川一马当先,租金收入比较2022年上升1.98个百分点,主要是由于租金的上涨速度明显超过收入;呼和浩特、成都、西安亦是如此,租赁市场活跃度上升,租金水平呈现出较为强劲的上涨动力,且涨势强于收入。从租金收入下降城市来看,上海、哈尔滨、深圳租房压力减轻程度靠前,2023年租金收入比均较上年下降超1.5个百分点。