半岛验房|空鼓多,裂纹多,隐患多!佳源海玥府毛坯房“毛病多”

2024-01-18 15:43 大众报业·半岛新闻阅读 (44766) 扫描到手机

文/图 半岛全媒体记者 王瑜

验房公司: 青岛安信宜居验房环保工程有限公司

验房地点: 佳源海玥府

开发商品牌:佳源集团

近日,延期一年多的佳源海玥府终于迎来集中交付。半岛验房团查验了一处毛坯房,发现墙面、地面、门窗工程等方面均存在不少问题,空鼓和裂缝数量较多,且门框与墙面之间闪缝情况严重。另外,电源线无绝缘套管保护,铁箱盖未见接地线,存在安全隐患。

墙面多处空鼓,裂缝成共性问题

首先,验房师使用响鼓锤对室内的空鼓情况进行检查。通过响鼓锤敲击发出的声音不同,来判断是否有空鼓。“玄关窗户下方有1处空鼓,客厅墙面有2处空鼓,厨房墙面有4处空鼓,三个卫生间共有10处空鼓,每个卧室也各有几处空鼓。”验房师称,室内空鼓数量不少,建议集中维修。

“如果不维修的话,后期空鼓的位置会慢慢出现裂缝,就算是贴了瓷砖也容易脱落。”验房师称,一般维修方法要先将空鼓部位表面的抹灰层全部铲掉,然后重新进行抹灰,厨房和卫生间的空鼓维修时要避免破坏防水层。

验房师指出,室内地面裂缝是这处毛坯房的共性问题,两个卧室墙面也有不少裂缝,还有返碱现象。

门窗问题多,多个门扇手试晃动

门窗工程方面,这处精装房也存在不少问题,窗框内侧缺少固定孔装饰盖帽,窗框外侧缺少排水孔装饰盖帽,是共性问题。

“入户门门框内侧和外侧与墙面之间闪缝明显,门扇面色差,客厅西侧落地窗门扇启闭不顺畅,东侧落地窗门扇轻关关不上,次卧窗框玻璃打胶不严,楼梯间窗框周边与墙面之间打 胶不严,窗框玻璃面打胶不严。”验房师称,除此之外,玄关和次卧等多个窗扇关闭不严,手试晃动。

铁箱盖未见接地线,地暖压力表数值为0

电路安全是验房的重点。“光纤入户信息箱内电源线无绝缘套管保护,缺少电插排,网线缺少水晶头,铁箱盖未见接地线,厨房东墙和西墙均缺少面板。”验房师称,铁箱盖没有接地线的话会有触电的风险。

“室内有地暖压力表数值显示为0,地暖分水器无分路标识,这一点业主也要格外注意。”验房师表示,正常来说,新房交付时,暖气片压力表的数值不能低于0.4mpa。

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