半岛验房|空鼓多，裂纹多，隐患多！佳源海玥府毛坯房“毛病多”

文/图　半岛全媒体记者 王瑜

验房公司: 青岛安信宜居验房环保工程有限公司

验房地点: 佳源海玥府

开发商品牌：佳源集团

近日，延期一年多的佳源海玥府终于迎来集中交付。半岛验房团查验了一处毛坯房，发现墙面、地面、门窗工程等方面均存在不少问题，空鼓和裂缝数量较多，且门框与墙面之间闪缝情况严重。另外，电源线无绝缘套管保护，铁箱盖未见接地线，存在安全隐患。

墙面多处空鼓，裂缝成共性问题

首先，验房师使用响鼓锤对室内的空鼓情况进行检查。通过响鼓锤敲击发出的声音不同，来判断是否有空鼓。“玄关窗户下方有1处空鼓，客厅墙面有2处空鼓，厨房墙面有4处空鼓，三个卫生间共有10处空鼓，每个卧室也各有几处空鼓。”验房师称，室内空鼓数量不少，建议集中维修。

“如果不维修的话，后期空鼓的位置会慢慢出现裂缝，就算是贴了瓷砖也容易脱落。”验房师称，一般维修方法要先将空鼓部位表面的抹灰层全部铲掉，然后重新进行抹灰，厨房和卫生间的空鼓维修时要避免破坏防水层。

验房师指出，室内地面裂缝是这处毛坯房的共性问题，两个卧室墙面也有不少裂缝，还有返碱现象。

门窗问题多，多个门扇手试晃动

门窗工程方面，这处精装房也存在不少问题，窗框内侧缺少固定孔装饰盖帽，窗框外侧缺少排水孔装饰盖帽，是共性问题。

“入户门门框内侧和外侧与墙面之间闪缝明显，门扇面色差，客厅西侧落地窗门扇启闭不顺畅，东侧落地窗门扇轻关关不上，次卧窗框玻璃打胶不严，楼梯间窗框周边与墙面之间打 胶不严，窗框玻璃面打胶不严。”验房师称，除此之外，玄关和次卧等多个窗扇关闭不严，手试晃动。

铁箱盖未见接地线，地暖压力表数值为0

电路安全是验房的重点。“光纤入户信息箱内电源线无绝缘套管保护，缺少电插排，网线缺少水晶头，铁箱盖未见接地线，厨房东墙和西墙均缺少面板。”验房师称，铁箱盖没有接地线的话会有触电的风险。

“室内有地暖压力表数值显示为0，地暖分水器无分路标识，这一点业主也要格外注意。”验房师表示，正常来说，新房交付时，暖气片压力表的数值不能低于0.4mpa。

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