止跌回升！上周15城新房成交量环比上升14.77%

半岛全媒体记者 李晓芳

3月22日，据诸葛找房数据研究中心统计，第12周（3月13日~19日）监测重点城市新建商品住宅成交量环比上升14.77%。从新房来看，上海涨幅遥遥领先，其次为北京、武汉。

第12周，监测重点15城新建商品住宅成交量为29198套，环比上升14.77%。第12周监测重点15城中，有8城新建商品住宅成交量上涨，7城成交量下降。

成交上升城市中，上海涨幅遥遥领先，该周成交3561套，环比上涨96.96%，3月15日，上海二批次房源上市，共涉及29个新建商品住房项目，合计6855套，缓解了2月份以来新房供应不足的情况，预计接下来这批新房将会陆续开盘，上海新房成交有望迎来持续回升；其次为北京，成交1710套，环比上涨53.64%，北京新房成交连续三周回升；武汉涨幅位居第三，成交3190套，环比上涨33.86%；青岛、温州次之，涨幅均在20%以上。该周一线城市增长态势强劲，北上领跑。

成交下降城市中，深圳跌幅领先，该周环比跌幅为8.14%；其次为南京，成交1489套，环比跌幅为8.03%。

进入2023年，受到去年末以来政策宽松等利好带动，加之疫情防控全面放开，前期积压的需求逐步释放，进入1月下旬适逢春节假期，旅游出行、回家过年成为关键词，导致第5周新房市场活跃度较低，成交降至低位，随着春节假期过去，市场恢复常态化运行，政策方面，多城下调首套房贷利率下限，放宽限购等限制性政策，购房者入市积极性提升，带动新房成交自第6周起连续四周回升，但是后劲稍显不足，随后连续两周小幅回落，进入3月中旬，随着房企推盘力度增强，第12周新房成交止跌回升。