上周15城新房成交量小幅回落！10城上涨

半岛全媒体记者 李晓芳

1月30日，据诸葛数据研究中心统计，第4周（1月22日~28日），监测重点15城新建商品住宅成交量为15417套，环比小幅下降2.47%，同比上升24.26%。继上周需求集中冲高后，第4周重点城市新房成交量有所回落，但不排除多地新春房产优惠购政策仍在发酵，以致成交量仅现小幅波动，总体趋势偏稳。

从累计成交来看，截至28日，2024年1月重点15城新建商品住宅成交58858套，较上月同期下降29.83%，较去年同期下降3.34%。今年1月新房成交量同环比下降在预料之内，从环比来看，上月作为房企年终冲刺期，供应、促销力度双双加大，成交高基数压力下环比下降；再从同比来看，虽然去年1月包含春节假期，但彼时亦属于疫情防控全面解除下积压购房需求的集中爆发期，成交总体略好于今年。

不过，今年以来，利好房地产市场政策频出，中央层面，住建部、金融监管总局等多部门重磅发声支持房地产，同时发改委表态要下大力气改善居民收入预期，力争从根本上提高居民消费力；地方层面，购房优惠政策更是层出不穷，而且重点城市优化调整限购、房产税等更是将政策松绑提高到了新高度。预计2月受春节假期影响成交或继续回落，3月份“小阳春”有望如期而至。

（注：重点15城包括北京、深圳、成都、苏州、南京、青岛、济南、宁波、杭州、无锡、上海、温州、佛山、东莞、武汉，2023年第6周同比上涨945.49%；数据均为网签数据，下同；数据仅供参考）

第4周监测重点城市中，10城新建商品住宅成交量环比上升，另外6城环比下降。其中，宁波涨幅遥遥领先，第4周新房成交1246套，较上周增加约800套，且成交量达月内高峰，成交活跃度持续上升或系购房补贴刺激部分需求加速释放。温州位居环比涨幅第二，成交实现“三连升”，该周新房成交1018套，较上周上涨51.94%，成交涨势稳健信号明显。同时，南京、苏州、无锡、郑州4城成交环比涨幅亦在10%以上。

此外，成交下降城市中，北京、武汉位居跌幅前二，环比跌幅均超20%，其中，北京主要系上周购房需求集中释放下成交大涨，高基数致成交量环比回落相对明显，单周成交量仍处于中等偏上水平。