楼市315维权直通车│违规售房！平度蓝堡湾购房者交了60多万元房款，4年了至今未网签

半岛全媒体记者 王瑜

近日，平度市民周先生向半岛记者反映，他花了60多万元购买了蓝堡湾·澜庭18号楼的一处新房，4年过去了，至今未网签。按照约定，周先生的新房应在2020年3月底前交付，目前仍未完工，并且已经于去年停工。记者从相关部门了解到，蓝堡湾项目开发商违规销售，所售房屋不符合出卖条件，由于资金链断裂，开发商青岛弘昌房地产开发有限公司面临破产，目前该项目已经有新的平台公司准备介入。

投诉

4年前交了60多万元房款，至今未网签

2019年4月份，市民周先生在平度蓝堡湾·澜庭18号楼购买了一处新房，并支付了60万元的房款。“开发商承诺2020年初就能交房，到时以现房的形式进行网签，当时房子已经封顶，我也没过多在意。”周先生说，令他没想到的是，就在他买房之后没多久项目施工进度就慢了下来，现场干活的人越来越少，交房遥遥无期。

周先生告诉记者，由于施工进度缓慢，新房并没有如期交付。“期间开发商赔付过一次违约金，但是对于何时能够交房始终没有给出过一个明确的说法，网签手续也就一拖再拖，到现在也没办理。”周先生说，因为延期交房，不少业主都在维权，后来他才知道这个小区是安置房项目，暂时根本办理不了网签，现在他手里只有一份认购书和一张收据。

（蓝堡湾·澜庭认购书）

调查

项目已经停工，绿化、门窗等工程均未完成

“房子早就封顶了，现在外墙保温已经完成了，外墙面也粉刷完了，还有门窗没有安装，绿化、路面硬化也没完成，小区现状和买房时几乎没什么太大差别。”蓝堡湾·澜庭业主告诉记者，这几年工地上干活的工人都很少，只有个位数，从去年开始全部停工了，这让他们很担忧。业主说，更无奈的是现在开发商处于失联状态，工作人员要么已经离职，要么电话没有人接。

“最开始的时候还能联系上开发商，售楼处也正常营业，维权的时候还有销售经理出来接待，后来就是看到我们业主去，工作人员掉头就走，今年倒好，售楼处直接关门了，开发商的人都失联了，真不知道该怎么办了。”业主抱怨。

记者多次拨打平度蓝堡湾项目开发商青岛弘昌房地产开发有限公司相关负责人的电话，始终未能接通。

官方

开发商违规销售，已有新的平台公司准备介入

3月28日，记者就此事联系到了平度市李园街道办事处，规划办的工作人员告诉记者周先生购买的这个小区确实属于安置房项目，不符合出卖条件，开发商存在违规销售行为。“安置房项目肯定要先安置了居民之后，剩余的房子才可以对外出售，但也必须先办理相关手续才能卖。”工作人员说。

针对蓝堡湾项目的最新情况，该工作人员称，蓝堡湾项目涉及白果园片区改造，目前开发商资金链断裂面临破产，后续的工程无法再继续下去。据她了解，目前已经有新的平台公司准备介入，事情正在推进当中，对于市民花钱购买房屋的问题也正在探讨解决办法。

对此，山东川佳律师事务所张宝清律师提醒市民，在购房前务必多方考查开发商实力和信誉，相关证件是否齐全，尽量规避购买风险较高的楼盘。“政府部门也应当多方面加大监管力度，加强预售资金的监管，降低烂尾风险。”张律师说。

半岛记者将持续关注。

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