上月15城新房供应环比缩量近4成,库存量微落

2024-02-21 11:09 半岛都市报·半岛新闻客户端阅读 (81747) 扫描到手机

1月新房供应节奏放缓,环比缩量近4成。据诸葛数据研究中心监测数据显示,2024年1月重点监测的15城批准上市面积为546.57万㎡,环比下降38.8%,同比上升5.4%。库存方面,1月库存量微落,同比呈现“六连降”。数据显示,2024年1月监测15个城市的新房库存面积为12509.91万平方米,环比微降0.7%;同比下降3.2%。

1月新房供应节奏放缓,环比缩量近4成

根据诸葛数据研究中心监测数据显示,2024年1月重点监测的15城批准上市面积为546.57万㎡,环比下降38.8%,同比上升5.4%。1月新房供应力度减弱,环比季节性回调;同时,由于去年1月春节假期等影响推盘节奏,因此供应基数偏低,同比呈现上涨态势。

分等级城市来看,一二线城市单月供应量环比均下降,且一线降势最大。其中,一线城市中,北上广深4城首月供应全部明显缩量,环比降幅均超20%,同比仅上海为正。

11个二线城市中,环比几乎全员下滑,仅温州1城供应节奏持续稳健,环比涨超80%。同比方面,在去年1月春节假期等影响推盘节奏导致供应基数偏低下,多数城市同比呈现上升态势,其中珠海、西安单月供应量同比更是呈现翻倍状态。

1月库存量微落,同比呈现“六连降”

根据诸葛数据研究中心监测数据显示,2024年1月监测15个城市的新房库存面积为12509.91万平方米,环比微降0.7%;同比下降3.2%,同比已连续6个月维持下降态势。虽然1月库存量同环比双双走低,但降幅较小,当前库存量仍处于历史中高位水平,去库存动力以及持续性仍有待进一步加强。

从各城市库存情况来看,一线城市中,深圳、上海环比稳中趋降,同比涨幅均在20%以上;北京和广州同环比均呈下降态势,且降幅均超2%。

二三线城市中,多城受短期供应增加的影响较为明显,例如温州,单月供应加速放量,库存居高不下,同环比涨幅位列靠前。此外,苏州、莆田、青岛、福州、重庆5城库存消耗相对稳定同环比双双呈现下滑态势。