复苏回升！上周12城二手住宅成交量环比全部上涨

半岛全媒体记者 李晓芳

根据诸葛数据研究中心监测数据显示，2024年第8周（2月19日~25日），重点10城二手住宅成交量为9997套，环比上涨611.02%，同比下降42.63%。与新房市场一样，受春节假期影响，二手房成交亦存在短期滞缓现象，当前成交量处于中低位水平，修复上升的趋势仍在。

（注：重点10城包括北京、深圳、苏州、南京、青岛、成都、杭州、厦门、东莞、佛山，2023年第6周同比上涨67529.41%）

第8周监测重点城市中，12个城市二手住宅成交量环比全部回升。其中，北京涨幅居首，第8周二手住宅成交1831套，较上周上升1700余套，加速修复格局已现；上海、成都二手房成交恢复速度也较为明显，该周成交增量均超2000套。另外，值得注意的是，节前4个一线城市均对限购政策进行了松绑，为促进购房需求释放提供了新动力，目前春节假期已然过去，政策效应或将逐步显现，一线城市成交上升趋势或将领先于二线、三四线。

从累计成交来看，截至2月25日，2月重点10城二手住宅成交22491套，较上月同期下降58.72%、较2023年同期下降62.27%。由于今年春节假期全部位于2月份，而去年春节假期位于1月底，因此受到去年2月高基期影响，二手房累计成交同比出现大幅下滑局面。随着春节假期结束，各行各业恢复生产，叠加近期房贷利率迎来最大降幅，预计3月二手房成交规模或将迎来较大幅度的上升。