复苏回升!上周12城二手住宅成交量环比全部上涨

2024-02-27 11:04 半岛都市报·半岛新闻客户端阅读 (452043) 扫描到手机

半岛全媒体记者 李晓芳

根据诸葛数据研究中心监测数据显示,2024年第8周(2月19日~25日),重点10城二手住宅成交量为9997套,环比上涨611.02%,同比下降42.63%。与新房市场一样,受春节假期影响,二手房成交亦存在短期滞缓现象,当前成交量处于中低位水平,修复上升的趋势仍在。

(注:重点10城包括北京、深圳、苏州、南京、青岛、成都、杭州、厦门、东莞、佛山,2023年第6周同比上涨67529.41%)

第8周监测重点城市中,12个城市二手住宅成交量环比全部回升。其中,北京涨幅居首,第8周二手住宅成交1831套,较上周上升1700余套,加速修复格局已现;上海、成都二手房成交恢复速度也较为明显,该周成交增量均超2000套。另外,值得注意的是,节前4个一线城市均对限购政策进行了松绑,为促进购房需求释放提供了新动力,目前春节假期已然过去,政策效应或将逐步显现,一线城市成交上升趋势或将领先于二线、三四线。

从累计成交来看,截至2月25日,2月重点10城二手住宅成交22491套,较上月同期下降58.72%、较2023年同期下降62.27%。由于今年春节假期全部位于2月份,而去年春节假期位于1月底,因此受到去年2月高基期影响,二手房累计成交同比出现大幅下滑局面。随着春节假期结束,各行各业恢复生产,叠加近期房贷利率迎来最大降幅,预计3月二手房成交规模或将迎来较大幅度的上升。