上周15城新房成交量恢复至节前水平 青岛、杭州成交上升明显

2024-03-05 09:36 半岛都市报·半岛新闻客户端阅读 (844188) 扫描到手机

半岛全媒体记者 李晓芳

3月4日,根据诸葛数据研究中心监测数据显示,2024年第9周(2月26日~3月3日),重点15城新建商品住宅成交量为16974套,环比上涨61.44%,同比下降43.24%。当前新房市场成交端正处于节后加快复苏阶段,第9周新房成交量较节前第5周成交上升10.28%,且创今年以来周度成交量新高,但成交热度暂仍不及去年同期,同比现“四连跌”。

随着春节假期结束,市场需求逐步复苏,加之政策端依旧在持续散发积极信号,如房贷利率大幅度下调、城市房地产融资协调机制稳步落地、实施购房补贴、优化公积金贷款政策等,为接下来“促需求”继续提供强有力的支撑。预计第10周新房成交量有望继续回升,同时3月成交或较2月迎来大幅度上升。

(注:重点15城包括北京、深圳、成都、苏州、南京、青岛、济南、宁波、杭州、无锡、上海、温州、佛山、东莞、武汉,2023年第6周同比上涨945.49%;数据均为网签数据,下同;数据仅供参考)

第9周监测重点城市中,仅苏州新建商品住宅成交量环比小幅回落,其余14个城市环比均呈上升态势,且有3城成交量较上周翻倍。其中,青岛涨幅领跑,第9周新房成交量由上周559套增至1921套,成交量实现显著“二连升”,并且青岛当前新房成交量已回归到节前水平。杭州、佛山紧随其后,环比分别为134%、113.68%,短期新房成交涨势较为强劲。同时无锡、济南、成都亦在加快复苏,成交量环比均超50%。

此外,苏州新房成交持续性相对不足,第9周成交362套,环比小幅下降6.22%,今年1月底,苏州全面取消限购,但从目前网签数据上来看,新政效应暂不明显,静待企稳回升局面。另继续从成交量绝对值来看,当前仍有多数城市成交量尚未回归到节前水平,购房需求有待进一步释放。