上周15城新房成交量冲高回落 环比下滑近三成

半岛全媒体记者 李晓芳

3月12日，根据诸葛数据研究中心监测数据显示，2024年第10周（3月4日~10日），重点15城新建商品住宅成交量为11927套，环比下降29.73%，同比下降57.78%。

该周新房总体成交热度继上周冲高后回落，同环比双双呈现下降态势，并且该周成交量低于节前水平，较节前第5周15392套成交量下降22.51%，新房市场的复苏持续性还有待加强。

近期各地政策优化调整的步伐似乎稍有放缓，预计在两会的重磅定调下，下一步各地政策工具箱将进一步补充发力，尤其是在满足多元化改善性住房需求方面将着重发力，再叠加此前大幅度降息等利好举措，购房需求仍有释放空间。同时新房成交受房企推新的影响也是比较大，短期成交出现一定的波动回落，但从中长期来看，市场稳步修复的趋势仍在。

（注：重点15城包括北京、深圳、成都、苏州、南京、青岛、济南、宁波、杭州、无锡、上海、温州、佛山、东莞、武汉，2023年第6周同比上涨945.49%；数据均为网签数据，下同；数据仅供参考）

第10周监测重点城市中，4城新建商品住宅成交量环比上升，其余12个城市环比均现下滑态势。其中，无锡涨幅领跑，该周新房成交量由上周351套增至557套，环比上涨58.69%，成交量实现“三连升”，并且无锡当前新房成交量已恢复至节前水平，且单周成交量达今年以来除第2周外的次高峰。深圳位居第二，环比涨幅为25.95%，新房成交同样呈现“三连涨”，短期市场修复回升的趋势仍在。宁波、苏州新房成交量双双呈现微升态势，环比涨幅均低于2%。

与此同时，第10周多数城市新房成交量现止升转降局面，温州环比跌幅居首，环比下跌82.61%，继前两周购房需求大量释放后，该周成交出现短暂疲态，成交量高位回落；郑州、杭州和青岛该周成交量也有较为明显的下滑，环比降幅均超50%。