上周15城新房成交量冲高回落 环比下滑近三成

2024-03-12 13:53 大众报业·半岛新闻阅读 (87694) 扫描到手机

原标题:上周15城新房成交量冲高回落,环比下滑近三成

半岛全媒体记者 李晓芳

3月12日,根据诸葛数据研究中心监测数据显示,2024年第10周(3月4日~10日),重点15城新建商品住宅成交量为11927套,环比下降29.73%,同比下降57.78%。

该周新房总体成交热度继上周冲高后回落,同环比双双呈现下降态势,并且该周成交量低于节前水平,较节前第5周15392套成交量下降22.51%,新房市场的复苏持续性还有待加强。

近期各地政策优化调整的步伐似乎稍有放缓,预计在两会的重磅定调下,下一步各地政策工具箱将进一步补充发力,尤其是在满足多元化改善性住房需求方面将着重发力,再叠加此前大幅度降息等利好举措,购房需求仍有释放空间。同时新房成交受房企推新的影响也是比较大,短期成交出现一定的波动回落,但从中长期来看,市场稳步修复的趋势仍在。

(注:重点15城包括北京、深圳、成都、苏州、南京、青岛、济南、宁波、杭州、无锡、上海、温州、佛山、东莞、武汉,2023年第6周同比上涨945.49%;数据均为网签数据,下同;数据仅供参考)

第10周监测重点城市中,4城新建商品住宅成交量环比上升,其余12个城市环比均现下滑态势。其中,无锡涨幅领跑,该周新房成交量由上周351套增至557套,环比上涨58.69%,成交量实现“三连升”,并且无锡当前新房成交量已恢复至节前水平,且单周成交量达今年以来除第2周外的次高峰。深圳位居第二,环比涨幅为25.95%,新房成交同样呈现“三连涨”,短期市场修复回升的趋势仍在。宁波、苏州新房成交量双双呈现微升态势,环比涨幅均低于2%。

与此同时,第10周多数城市新房成交量现止升转降局面,温州环比跌幅居首,环比下跌82.61%,继前两周购房需求大量释放后,该周成交出现短暂疲态,成交量高位回落;郑州、杭州和青岛该周成交量也有较为明显的下滑,环比降幅均超50%。