上周15城新房成交量环比“二连升”，温州、杭州、北京、青岛涨幅居前

半岛全媒体记者 李晓芳

3月25日，根据诸葛数据研究中心监测数据显示，2024年第12周（3月18日~24日），重点15城新建商品住宅成交量为18829套，环比上升34.97%，同比下降36.61%。该周新房市场成交端持续发力，成交量环比呈现“二连升”，且单周成交量创年内新高；但仍不及去年同期的成交水平。

从累计成交来看，截至3月24日，3月重点15城新建商品住宅成交46619套，较上月同期上涨127.83%，较去年同期下降50.15%。累计同环比同样维持上周趋势，在上月成交低基数下环比涨幅显著，但热度依旧远不及去年同期。

今年的政策环境较优于去年，大幅度降息、一线城市限购放宽等，在政策持续支持房地产市场的背景下，开年新房市场复苏趋势仍在，但成交规模弱于去年同期。今年市场热度将会缓慢回升，时间周期拉长。预计下周新房成交量或将延续上升趋势，但难以超越去年的成交水平。

（注：重点15城包括北京、深圳、成都、苏州、南京、青岛、济南、宁波、杭州、无锡、上海、温州、佛山、东莞、武汉，2023年第6周同比上涨945.49%；数据均为网签数据，下同；数据仅供参考）

第12周监测重点城市中，14城新建商品住宅成交量环比上升，2城环比持续下滑。其中，温州涨幅领跑，新房成交量由上周608套上升至1787套，环比达翻倍状态；杭州位居第二，第12周新房成交1311套，环比涨幅为81.58%，短期杭州新房成交呈加速态势，成交量环比实现“二连升”，且该周成交量创年内新高。北京、青岛、宁波、武汉、苏州亦现“二连升”局面，环比涨幅均超40%。

与此同时，无锡、佛山新房表现相对失力，成交复苏持续性略显不足，成交量连续两周下滑，该周环比降幅分别为18.98%、3.19%。