青岛东李再上一宗地！成交楼面价10080元/㎡

半岛全媒体记者 于红靓

3月26日上午，青岛第一批次供地中的4宗地块拍卖，分别是市南宁夏路地块、李沧东李刘家下河地块、城阳白云山地块、西海岸前湾港路南地块，最终4宗地块均底价成交，最高成交楼面价14300元/㎡，4宗地总成交价约17.29亿元。

其中，李沧刘家下河地块，即李沧区九水东路以南、汉川路以东LC0303-14地块，占地面积25046㎡，容积率2.2，规划总建面55101㎡，起拍价10080元/㎡，起拍总价5.55亿元，竞买保证金1.11亿元。最终，该地块被青岛亿联新达置业有限公司底价竞得，成交楼面价10080元/㎡，总价约5.55亿元。

地块周边公服配套的规划和建设情况：交通：现状周边有九水东路、衡水路、汉川路、建水路。周边现状公交站点为金玉花苑站、汉川路九水东路站，线路有361路、381路、17路等公交车，出行便利；教育与医疗：现状周边有武川路幼儿园、已建成15班幼儿园，宾川路小学、武川路小学和实验初中李沧分校（南校区）；现状有八医东院区（距离约1200米）；规划周边有幼儿园（距离约100米）、36班小学（距离约800米）及36班初中（距离约700米）；文体设施及商业：规划周边有区级文化设施（距离约500米）和区级体育设施（距离约400米）；城市公园绿地：现状周边有李村河公园（距离约100米）、金水河公园（距离约200米）。

从目前楼市来看，东李片区竞争火热，而一批次预告中又增加了3宗地，预计未来东李片区竞争将更加激烈。