3月房企融资规模环比大幅增长!保利发展融资额度最高

2024-04-11 15:08 半岛都市报·半岛新闻客户端阅读 (350475) 扫描到手机

半岛全媒体记者 李晓芳

4月10日,据中指研究院监测,3月房地产企业债券融资总额为669.4亿元,环比大幅增长116.3%,为2023年9月以来最高点。行业债券融资平均利率为3.1%,同比下降0.75个百分点,环比下降0.19个百分点。从典型房企债券发行来看,3月保利发展融资额度最高,合计83亿元,招商蛇口平均融资利率2.09%,融资成本最低。

从融资结构来看,3月,房地产行业信用债融资522.2亿元,环比大幅增长230.7%,占比78%;海外债发行金额6亿元,环比增长30.4%,占比0.9%;ABS融资141.2亿元,环比下降3.9%,占比21.1%。

3月信用债发行总量环比大幅增长,发行量达到近一年高点,但受上年高基数影响,同比下降。其中,绿城、滨江等2家民营和混合所有制房企成功完成信用债发行,发行金额17亿元,发行规模和发行家数较上月略有增长;月内保利发展、华润置地等央企发行大笔信用债,保利发展月内发行2笔中期票据、4笔公司债,合计发行金额达83亿元。

从融资利率来看,3月债券融资平均利率为3.1%,同比下降0.75 个百分点,环比下降0.19个百分点。3月信用债融资成本下降叠加占比上升带动融资综合平均利率下降。其中,信用债平均利率为3.09%,同比下降0.65个百分点,环比下降0.08 个百分点;海外债平均利率为4.6%,环比上升1.3个百分点;ABS平均利率为3.07 %,同比下降1.12个百分点,环比下降0.34个百分点。