库存量高位徘徊!上月15城新房供应量倍增但同比“二连降”

2024-04-12 10:49 半岛都市报·半岛新闻客户端阅读 (98665) 扫描到手机

半岛全媒体记者 李晓芳

3月新房供应量倍增,同比“二连降”。4月11日,据诸葛数据研究中心统计,3月重点监测的15城批准上市面积为692.93万㎡,环比上涨229.6%,同比下降47.4%。库存方面,3月库存量高位徘徊,去库存见效缓慢。数据显示,3月监测15个城市的新房库存面积为12251.59万㎡,环比微增0.4%,同比小幅下降1.9%。

3月新房供应量倍增但同比“二连降”

根据诸葛数据研究中心监测数据显示,3月重点监测的15城批准上市面积为692.93万㎡,环比上涨229.6%,同比下降47.4%,连续两个月下降。3月新房供应节奏有所加快,在上月供应低基数下3月环比达翻倍状态,但供应量仍处于低位水平,单月供应规模达近6年同期新低。

分等级城市来看,一二线城市单月供应量环比全升,且一线涨幅最大。其中,3月一线城市总体供应量环比大幅上涨773.5%,但仍略低于去年同期水平,累计供应规模也较去年有所缩量。从城市来看,3月北京供应明显发力,在经历2个月低谷期后迎来放量,供应规模冲高至84.3万㎡,环比涨幅大幅领先于其他3城;深圳放量也较为明显,供应规模环比增长545%,同比转正并增加24.4%。

11个二线城市中,福州、长沙供应持续低迷,环比呈现“三连降”;其余9城供应环比回升,其中合肥、苏州、武汉等7城实现翻倍式增长,西安是唯一一个单月供应同环比及累计供应同比全部上涨的城市。

3月库存量高位徘徊,环比微增0.4%

根据诸葛数据研究中心监测数据显示,3月监测15个城市的新房库存面积为12251.59万㎡,环比微增0.4%,同比小幅下降1.9%,截至本月,同比已现“八连降”。本月虽然去化加速发力,但供应增加更为明显,导致库存量并未走低。目前新房市场去库存见效缓慢,库存量仍在较高位徘徊。

从各城市库存情况来看,一线城市中,北上广深在供应明显放量但去化速度仍然不及的情况下,4城库存量现全部上升态势,环比升幅均在6%以内。

二三线城市中,“跌多涨少”局面延续。其中西安、苏州、珠海、合肥4城库存量累计走高,环比均呈现上涨态势,涨幅在5%以内;温州、长沙在供应持续收紧、成交稳步发力的情况下,库存量有相对明显的下降趋势,环比降幅分别为4.1%、2.6%,但仍明显高于去年同期。