青岛二批次拟供地中首宗公告来了!城阳白云山地块5007元/㎡起拍

2024-05-30 10:42 半岛都市报·半岛新闻客户端阅读 (35754) 扫描到手机

半岛全媒体记者 于红靓

5月30日,青岛2024年二批次拟出让地块中的城阳一宗地率先发布土地出让公告。地块位于城阳区城阳街道白云山路以东、春阳路以北,占地面积约64057㎡,容积率1.6,建筑面积约10.25万㎡,起拍楼面地价5007元/㎡。

具体来看,该宗地块位于城阳区城阳街道白云山路以东、春阳路以北,占地面积约64057㎡,容积率1.6,建筑面积约10.25万㎡,其中住宅建面约81992.96㎡、零售商业建面约2049.82㎡、商务金融用地18448.42㎡。起拍楼面地价5007元/㎡,起拍总价5.13亿元,竞买保证金1.03亿元。

项目周边配套情况:

从周边配套来看,交通方面:地块临近有轨电车贤城路站,公交春阳路荟城路站有948路公交车。地块西侧为规划白云山路,南侧为现状春阳路;地块南侧有规划社会公共停车场。教育与医疗方面:地块东侧有现状白云山九年一贯制学校,北侧有规划九年一贯制学校,地块周边有荟城小学、仲村小学和田旺路小学3所现状小学及多所现状、规划幼儿园;地块西侧有2处现状街道级卫生服务中心和1处规划养老院。文体设施及商业方面:地块西侧为白云山公园;地块东侧有现状街道级体育活动中心,西北侧有现状街道综合文化站,西侧有规划街道级体育活动中心。

从地块所处片区来看,作为城阳中心城区的自然延伸,白云山板块依托优质山湖资源、教育资源,一直是城阳热门置业地。青特、龙湖、和达等品牌房企的进入,让该片区成为城阳知名房企最多的片区之一。据锐理数据统计,目前板块内在售新盘待售新盘多达11个,包括北岸青特滨湖观澜、青特滨湖国际、和达和园、绿地国科小镇兰庭郡、中巍白云山居等,待售楼盘有金鼎云台府、中巍白云山居后续地块,北岸竞得的4宗地块等。土拍方面,2023年至今出让地块不多,而且多数是平台公司底价拿地,不过按照现有存量,新房市场依然存在一定的去化压力。