半岛聚焦丨青岛官宣：下调商贷首付比例！近期青岛房产政策新变化梳理→

为促进房地产市场平稳健康发展，

更好满足居民合理购房需求，

青岛今年已推出了多项新举措，

一起来了解一下。

取消利率下限！青岛市下调商业性个人住房贷款首付比例

5月30日，记者从中国人民银行青岛市分行获悉，按照因城施策原则，青岛市于近日下调商业性个人住房贷款最低首付款比例，取消商业性个人住房贷款利率政策下限。

本次政策执行后，对于贷款购买青岛商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%，首套和二套住房商业性个人住房贷款利率不设下限。银行机构结合自身经营状况、客户风险状况等因素，合理确定每笔贷款的具体首付款比例和利率水平。查看详情＞＞

下月起正式实施！岛城修订住房公积金缴存管理办法

5月27日，半岛全媒体记者从市住房公积金管理中心获悉，为进一步规范青岛住房公积金缴存管理，扩大住房公积金制度覆盖面，经深入调研和广泛征求意见，该中心对缴存管理办法进行了修订。

修订后的管理办法明确灵活就业人员可以根据本市有关规定由个人缴存住房公积金，支持外籍、港、澳、台人员按规定缴存住房公积金。同时，进一步明确了缴存基数调整时间，“单位应在汇缴年度开始时，完成核定住房公积金缴存基数及缴存比例，职工缴存基数应每年核定一次。”新办法于2024年6月1日起正式实施。查看详情＞＞

青岛市发布2024年住房发展计划：新增保障住房2.1万套

为适应房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，促进青岛市房地产市场平稳健康发展，5月21日，青岛市住房和城乡建设局正式发布了青岛市2024年住房发展计划。查看详情＞＞

事关青年人和人才住房，青岛出台新政

为吸引更多青年人和各类人才来青留青，青岛市住房和城乡建设局会同市人力资源社会保障局联合印发了《关于印发青岛市2024年推动房地产市场平稳健康发展有关政策的通知》（青建发〔2024〕22号），文件对青岛市租赁型人才住房和保障性租赁住房相关政策进行了调整。一是鼓励租房人才购买商品住房。二是放宽租赁型人才住房准入的住房审核条件。三是降低保障性租赁住房的准入门槛。查看详情＞＞

事关青岛高品质住宅！装修费用在合同中予以明确的，计入公积金贷款基数

5月13日，青岛市住房公积金管理中心发布通知，明确高品质住宅住房公积金贷款基数。通知称，采用精装修交付的高品质住宅，装修费用在商品房买卖合同中予以明确的，计入住房公积金贷款基数。其他未做调整事项，仍按原规定执行。查看详情＞＞

“商转公”贷款与“商转组合”贷款业务合作银行范围再扩大

4月26日起，恒丰银行、邮政储蓄银行在全市范围试运行“商转公”贷款业务，邮政储蓄银行在全市范围试运行“商转组合”贷款业务。查看详情＞＞

青岛市住房公积金贷款政策调整，公积金最高可贷115万元

3月29日起，青岛调整住房公积金贷款政策。此次政策调整主要体现在三个方面：一是提高购买二套房住房公积金贷款限额；二是多子女家庭住房公积金贷款支持政策拓宽至二套房；三是实施高品质住宅、绿色建筑住房公积金贷款支持政策。查看详情＞＞

青岛出台8条新政支持房地产

3月份，青岛市住房和城乡建设局发布《关于印发青岛市2024年促进房地产市场平稳健康发展若干政策的通知》，旨在促进青岛市房地产市场平稳健康发展，化解房企风险。查看详情＞＞

内容来源/半岛全媒体记者 于红靓 张林盛 郭振亮