上周15城新房成交量环比“四连升”,郑州、温州、青岛涨幅位列前三
半岛全媒体记者 李晓芳
6月4日,根据诸葛数据研究中心监测数据显示,2024年第22周(5月27日~6月2日),重点15城新建商品住宅成交量为20093套,环比上升18.69%,同比下降14.4%。第22周新房市场成交热度仍在,总体成交量已连续上升4周,且该周成交量达今年以来仅低于第13周的次高峰,但仍不及去年同期。
(注:重点15城包括北京、深圳、成都、苏州、南京、青岛、济南、宁波、杭州、无锡、上海、温州、佛山、东莞、武汉,2023年第6周同比上涨945.49%;数据均为网签数据,下同;数据仅供参考)
第22周监测重点城市中,呈现“涨多跌少”分布,11城新建商品住宅成交量较上周上升,5城环比下跌。其中,郑州环比涨幅领跑,第22周新房成交6622套,较上周大幅增加5000多套,今年5月份以来,郑州接连出台“以旧换新”、住房贷款“商转公”以及降低首付比例等多项新政,激发市场活力,新房成交初现显著效果;温州位居环比涨幅第二,第22周新房成交2180套,环比上涨162.97%,环比呈现“三连涨”,短期新房成交活跃度较为可观;青岛第22周新房成交量环比涨超70%位居第三。
同时,监测的3个一线城市中,北京新房成交稳定性略好于沪深,新房成交量实现“二连升”;深圳“二连降”,上海高位回落。数据显示,第22周北京新建商品住宅成交838套,较上周小幅上涨6.08%,深圳、上海环比分别下降4.14%、8.16%。
诸葛数据研究中心表示5·17新政出台两周有余,从新房网签交易数据来看,积极变化逐步显现,但整体反应相对温和,成交端仍有较大上升空间。但这并不意味着信贷新政没有积极意义,目前居民收入及消费预期不足,市场信心的恢复也不是一蹴而就的。接下来进入6月房企冲刺业绩的关键节点,预计在新政持续发酵叠加房企加大促销力度的情况下,新房成交可期。