上周10城二手房成交量环比“三连降”,上海涨幅领跑

2024-06-18 13:44 半岛都市报·半岛新闻客户端阅读 (36544) 扫描到手机

半岛全媒体记者 李晓芳

6月18日,根据诸葛数据研究中心监测数据显示,2024年第24周(6月10日~16日),重点10城二手住宅成交量为16089套,环比下跌6.28%,同比微涨0.33%。从近期二手房网签数据来看,5·17新政以来,二手房成交活跃度不及新房,成交总量自第22周以来连续3周回落;但韧性仍在,近两周成交量同比维持正增长。

第24周监测重点城市中,4城二手住宅成交量环比上涨,8城环比呈现下滑态势。其中,上海第24周环比涨幅领跑,二手住宅成交6406套,较上周上涨16.3%,在上海存量房成交为主的阶段下,5·27“沪九条”新政持续助力需求释放,第24周二手房成交恢复增长趋势,表现优于新房。杭州位居环比涨幅第二,第24周二手住宅成交1800套,较上周小幅上涨6.89%;东莞、北京亦现微改迹象,环比涨幅低于2%。与此同时,多数城市二手房成交活跃度仍然不高,其中,郑州、苏州、厦门环比跌超10%。

从累计成交来看,与新房趋势一致。截至16日,6月重点10城二手住宅成交34511套,较上月同期上升6.44%,较去年同期下降6.67%,累计同比降幅小于新房。

(注:重点10城包括北京、深圳、苏州、南京、青岛、成都、杭州、厦门、东莞、佛山,2023年第6周同比上涨67529.41%)

根据诸葛数据研究中心监测数据显示,第24周重点50城的情绪指数为-0.85,较上周持平,市场情绪指数连续17周处于低迷区间。5·17新政出台以来,市场情绪短暂改善回升后又落入底部调整状态,由此来看,政策“强刺激”确实会短期内提振市场信心,但若实现根本性的扭转仍然具有一定压力,市场情绪的恢复需要时间。