上周10城二手房成交量环比“三连降”，上海涨幅领跑

半岛全媒体记者 李晓芳

6月18日，根据诸葛数据研究中心监测数据显示，2024年第24周（6月10日~16日），重点10城二手住宅成交量为16089套，环比下跌6.28%，同比微涨0.33%。从近期二手房网签数据来看，5·17新政以来，二手房成交活跃度不及新房，成交总量自第22周以来连续3周回落；但韧性仍在，近两周成交量同比维持正增长。

第24周监测重点城市中，4城二手住宅成交量环比上涨，8城环比呈现下滑态势。其中，上海第24周环比涨幅领跑，二手住宅成交6406套，较上周上涨16.3%，在上海存量房成交为主的阶段下，5·27“沪九条”新政持续助力需求释放，第24周二手房成交恢复增长趋势，表现优于新房。杭州位居环比涨幅第二，第24周二手住宅成交1800套，较上周小幅上涨6.89%；东莞、北京亦现微改迹象，环比涨幅低于2%。与此同时，多数城市二手房成交活跃度仍然不高，其中，郑州、苏州、厦门环比跌超10%。

从累计成交来看，与新房趋势一致。截至16日，6月重点10城二手住宅成交34511套，较上月同期上升6.44%，较去年同期下降6.67%，累计同比降幅小于新房。

（注：重点10城包括北京、深圳、苏州、南京、青岛、成都、杭州、厦门、东莞、佛山，2023年第6周同比上涨67529.41%）

根据诸葛数据研究中心监测数据显示，第24周重点50城的情绪指数为-0.85，较上周持平，市场情绪指数连续17周处于低迷区间。5·17新政出台以来，市场情绪短暂改善回升后又落入底部调整状态，由此来看，政策“强刺激”确实会短期内提振市场信心，但若实现根本性的扭转仍然具有一定压力，市场情绪的恢复需要时间。