5007元/㎡！城阳白云山路东地块底价成交

半岛全媒体记者 于红靓

6月20日上午，青岛2024年二批次拟出让地块中的城阳一宗地率先拍卖，该地块位于城阳区城阳街道白云山路以东、春阳路以北，占地面积约64057㎡，容积率1.6，建筑面积约10.25万㎡，起拍价5007元/㎡。最终，该地块被青岛悦铭置业有限公司底价竞得，成交价5007元/㎡，成交总价约5.13亿元。

具体来看，该宗地块位于城阳区城阳街道白云山路以东、春阳路以北，占地面积约64057㎡，容积率1.6，建筑面积约10.25万㎡，其中住宅建面约81992.96㎡、零售商业建面约2049.82㎡、商务金融用地18448.42㎡。起拍楼面地价5007元/㎡，起拍总价5.13亿元，竞买保证金1.03亿元。

项目周边配套情况：

从周边配套来看，交通方面：地块临近有轨电车贤城路站，公交春阳路荟城路站有948路公交车。地块西侧为规划白云山路，南侧为现状春阳路；地块南侧有规划社会公共停车场。教育与医疗方面：地块东侧有现状白云山九年一贯制学校，北侧有规划九年一贯制学校，地块周边有荟城小学、仲村小学和田旺路小学3所现状小学及多所现状、规划幼儿园；地块西侧有2处现状街道级卫生服务中心和1处规划养老院。文体设施及商业方面：地块西侧为白云山公园；地块东侧有现状街道级体育活动中心，西北侧有现状街道综合文化站，西侧有规划街道级体育活动中心。

从地块所处片区来看，作为城阳中心城区的自然延伸，白云山板块依托优质山湖资源、教育资源，一直是城阳热门置业地。青特、龙湖、和达等品牌房企的进入，让该片区成为城阳知名房企最多的片区之一。据锐理数据统计，目前板块内在售新盘待售新盘多达11个，包括北岸青特滨湖观澜、青特滨湖国际、和达和园、绿地国科小镇兰庭郡、中巍白云山居等，待售楼盘有金鼎云台府、中巍白云山居后续地块，北岸竞得的4宗地块等。土拍方面，2023年至今出让地块不多，而且多数是平台公司底价拿地，不过按照现有存量，新房市场依然存在一定的去化压力。