上周10城二手房成交量同环比涨超20%，仅上海小幅回落

半岛全媒体记者 李晓芳

6月24日，根据诸葛数据研究中心监测数据显示，2024年第25周（6月17日~23日），重点10城二手住宅成交量为19866套，环比上升23.48%，同比上涨28.46%。从累计成交来看，截至23日，6月重点10城二手住宅成交54377套，较上月同期上升7.54%，较去年同期上升15.24%。

整体来看，在“以旧换新”等去库存措施持续深化下，“卖旧”周期长等堵点正在逐步打通，二手房成交具有上行动力，第25周成交总量从中高位上升至高位水平。同时，二手房成交韧性优于新房的趋势仍在，累计成交已赶超去年，同比先行转正。

（注：重点10城包括北京、深圳、苏州、南京、青岛、成都、杭州、厦门、东莞、佛山，2023年第6周同比上涨67529.41%）

第25周监测重点城市中，仅上海二手房成交量环比小幅回落，其余11城环比均现上涨态势。其中，上海在上周二手房成交集中发力的情况下，该周略有回落也属正常波动，第25周二手房成交6275套，较上周小幅下降2.04%，当前成交量仍处于较高位水平。深圳环比涨幅领跑，第25周二手住宅成交1205套，较上周上涨38.99%；成都、苏州紧随其后，环比涨幅亦在30%以上。此外，佛山、东莞第25周成交呈现“新房落、二手房涨”的态势。

根据诸葛数据研究中心监测数据显示，2024年第25周重点50城的情绪指数为-0.84，较上周上升0.01，市场情绪指数连续18周处于低迷区间。目前市场情绪的恢复仍较缓慢，成交阶段性回升、政策刺激等对市场信心似乎具有短暂的提振作用，但供求关系、购房意愿等暂未明显改善，市场信心仍然缺乏快速且稳定恢复的动力。