半岛验房丨空鼓多、隐患多！花样年碧云湾精装房真不走心

半岛全媒体记者 王瑜

验房地点： 花样年碧云湾

开发商品牌：花样年控股

验房公司：安信验房

近日，半岛验房团查验了花样年碧云湾一处精装房，共发现50余处问题，主要集中在瓷砖空鼓、门窗工程等方面。另外，新房还有不少隐患，暖气压力表数值为0，电源线未套管，插座相零错。

空鼓砖较多，还有破损裂纹等现象

对于精装房来说，瓷砖铺贴情况是整个验房过程的重中之重。“客厅、餐厅地面都有空鼓，厨房和两个卫生间墙面空鼓也不少。”验房师称，经用响鼓锤检查，这处精装房的空鼓砖较多，除此之外，还有不平整、破损、裂纹等问题。

（空鼓砖较多）

验房师建议空鼓砖最好集中进行维修。“空鼓瓷砖如果长期不修容易慢慢开裂甚至脱落，后果比较严重。”验房师称，一般来说小面积边角空鼓可以采用开缝注浆的方式进行维修，如果是大面积空鼓的话只能是将砖拆下来，重新抹水泥砂浆，然后再粘贴好，在维修时一定要注意避免破坏防水层。

插座相零错，暖气压力表数值为0

经查验，这处精装房有几处安全隐患，光纤信息箱内插座一个三孔相零错，十分危险，厨房、主卫吊顶内电源线未套管，还有几处电源线也未进行套管保护。另外，主卫吊顶内加热器接线处没有护盖，淋浴器接头渗水，次卫加热器接线处没安装护盖，吊顶内排气管没接。

验房师还发现主卫暖气压力表数值为0。“暖气无压力，这肯定是不行的。”验房师称，现在新交付的房子都应该带有地暖系统压力表，能够让业主了解到地暖系统是否打压试验、有无渗漏，一般来说，数值不能低于0.4mpa。“建议业主找物业或者开发商询问一下。”验房师说。

（暖气压力表数值为0）

地板局部铺设不牢固，门窗工程问题不少

验房师指出，北卧室及次卧室木地板有局部软塌不牢固的情况。经验房师踩踏，地板很明显上下活动。验房师表示地板局部铺设软塌不牢固，不符合规范，一般问题都出现在自流平这道工序上。除此之外，多个位置踢脚线与墙面之间闪缝大。

门窗方面，问题也不少。验房师发现入户门、主卧、北卧等房间多个门扇关闭不严，甚至关不上，多个门扇有破损、磕碰伤，多个门框缺少盖帽。另外，主卧窗户扇碰撞墙面，窗户左侧与墙面间闪缝没有封堵；北卧室窗户玻璃框缺少压条；入户门门框缺面帽，密封胶条脱开；南阳台推拉门扇上方无风撑限位装置；次卧门扇没有限位装置。

（入户门密封胶条脱开）

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