20城物业服务均价2.64元/平方米/月,四星级服务占比居首
半岛全媒体记者 李晓芳
6月,20城物业服务均价为2.64元/平方米/月,一线城市物业服务价格水平居前列;物业服务水平以四星级为主,占比47.56%。6月28日,据中指研究院统计,6月,20城物业服务价格综合指数为1075.77,环同比均上涨。同比来看,20城中,深圳、南京、济南等9个城市物业服务价格指数上涨。
品质:
20城综合指数环同比均上涨
物业服务水平以四星级为主
6月,20城物业服务均价为2.64元/平方米/月。一线城市物业服务价格水平居前列,其中深圳均价最高,为3.95元/平方米/月;北京、上海紧随其后,分别为3.65元/平方米/月和3.31元/平方米/月;杭州、广州、天津、宁波、武汉均价分别为2.93元/平方米/月、2.77元/平方米/月、2.76元/平方米/月、2.64元/平方米/月、2.61元/平方米/月;成都、青岛等6个城市均价在2~2.5元/平方米/月之间;南京、济南等6个城市均价为1~2元/平方米/月之间,其中常州物业服务均价水平仍相对较低,为1.26元/平方米/月。
整体来看,20城物业服务水平以四星级为主,四星级和五星级项目占比分别为47.56%、11.19%,五星级项目占比稳中有升。另外,物业服务软件、硬件服务双提升,均衡发展。
6月,20城物业服务价格综合指数为1075.77,同比上涨0.03%,涨幅与去年同期持平;环比上涨0.01%,涨幅较上期收窄0.01个百分点。
同比来看,20城中,深圳、南京、济南等9个城市物业服务价格指数上涨,上涨城市数量较去年同期增加1个;宁波、天津、北京等8个城市物业服务价格指数与去年同期持平;南昌、长沙和武汉物业服务价格指数同比均下跌。其中深圳同比上涨0.30%;南京和济南同比涨幅分别为0.17%、0.14%;苏州、无锡、广州等6个城市同比涨幅则均在0.10%以内。
增值:
增值服务收入均值占比下降明显
物业板块总市值仍处于下行通道
2023年,物业服务上市公司营业收入均值为46.04亿元,同比增长7.74%,下降8.12个百分点,增速明显放缓。从营业收入构成看,基础物业服务收入均值同比增长13.98%。
2023年,增值服务收入均值占比明显下降,上市物企的增值服务收入均值下降6.29%至11.91亿元,占比也由2022年23.19%下滑至20.09%。社区增值服务主要包括空间运营服务、业主资产管理服务和本地生活服务三大类。目前,物企的社区增值服务收入占比并不高,头部企业亦如此,未来可挖掘空间较大。
截至2024年6月21日,国内物业管理行业共有67家上市公司,其中,港股61家,A股6家。物业板块总市值整体上依然处于下行通道,港股物业服务板块总市值仅为2034.24亿元,同比下降30.58%。
截至6月21日,2024年上半年港股目前已有8家物企开展了股份回购,包括万物云、绿城服务、德信服务集团、金科服务、永升服务、中海物业、越秀服务和星盛商业。这些企业2023年经营活动现金流量净额均为正,企业资金相对充裕。
- 权威解读丨青岛市房地产新政:存量房贷即将减负20亿,7亿真金白银吸引人才安家
- 今年第20号台风“潭美”生成,对我国有这些影响
- 呼和浩特发生伤人案件,多人捏造“当街杀人”虚假视频,警方:不实,已对张某等20人给予行政处罚
- @天文爱好者们,月掩昴星团天象将于20日上演
- 硕士平均年薪11万-20万元,博士平均年薪为20万-40万元 第二十四届“蓝洽会”发布5820个海外高层次人才需求
- 国家药监局:20批次化妆品检出禁用原料,大宝SOD蜜青花香型酮与氯化镁及硝酸镁的混合物超标
- 国家药监局:立即停止经营!20批次化妆品检出禁用原料
- 今天,青岛有雨!市区最高气温23℃,最低气温20℃
- 总规模20亿元!青岛首只金融AIC股权投资试点基金落地
- 青岛今天晴转多云,市区最高气温23℃,最低气温20℃