上周10城二手房成交量同比上涨66.46%,北京环比涨幅领先

2024-07-02 13:01 半岛都市报·半岛新闻客户端阅读 (841560) 扫描到手机

半岛全媒体记者 李晓芳

7月2日,根据诸葛数据研究中心监测数据显示,2024年第26周(6月24日~30日),重点10城二手住宅成交量为20565套,环比上升3.37%,同比上涨66.46%。从累计成交来看,截至6月30日,6月重点10城二手住宅成交74970套,较上月上升2.38%,较去年同期上升16.55%。

整体来看,6月二手房市场“以价换量”势头不减,第25、26周成交量连续上升,同比呈现“四连升”,当前成交量处于中高位水平。同时,二手房成交韧性优于新房的特征仍在,6月二手房成交量同环比实现“正增长”,而新房6月成交同比仍在下降。

(注:重点10城包括北京、深圳、苏州、南京、青岛、成都、杭州、厦门、东莞、佛山,2023年第6周同比上涨67529.41%)

第26周监测重点城市中,5城二手房成交量较上周上升,7城环比下跌。其中,北京二手房成交端持续发力、需求不减,成交量环比实现“二连涨”,该周环比涨超40%领跑;苏州、上海、厦门、东莞二手房成交稳中趋升,环比涨幅均在5%以内;成都、杭州、深圳等多数城市月末并未实现“翘尾”收官,第26周二手房成交量环比小幅回落。

结合北上深3个一线城市当周新房表现来看,北京当前楼市成交活跃度较为可观,新房、二手房成交趋势均好于沪深,这与北京近日刚刚落地5·17新政,与政策尚处于快速发酵期有关。

从3城6月整体的二手房网签表现来看,尤其是京沪热度有明显上升,其中,上海6月二手房成交26374套,环比上涨48.94%,创近36个月以来新高;北京6月二手房成交14987套,环比上涨约12%,创近15个月新高;深圳环比上涨2.04%。

第26周重点50城的情绪指数为-0.86,较上周下降0.02,市场情绪指数连续19周处于低迷区间。目前市场情绪指数仍处筑底阶段,短期内在经济收入预期以及供求关系未改善下,市场情绪难以走出低迷区间。