上周10城二手房成交量同比上涨66.46%，北京环比涨幅领先

半岛全媒体记者 李晓芳

7月2日，根据诸葛数据研究中心监测数据显示，2024年第26周（6月24日~30日），重点10城二手住宅成交量为20565套，环比上升3.37%，同比上涨66.46%。从累计成交来看，截至6月30日，6月重点10城二手住宅成交74970套，较上月上升2.38%，较去年同期上升16.55%。

整体来看，6月二手房市场“以价换量”势头不减，第25、26周成交量连续上升，同比呈现“四连升”，当前成交量处于中高位水平。同时，二手房成交韧性优于新房的特征仍在，6月二手房成交量同环比实现“正增长”，而新房6月成交同比仍在下降。

（注：重点10城包括北京、深圳、苏州、南京、青岛、成都、杭州、厦门、东莞、佛山，2023年第6周同比上涨67529.41%）

第26周监测重点城市中，5城二手房成交量较上周上升，7城环比下跌。其中，北京二手房成交端持续发力、需求不减，成交量环比实现“二连涨”，该周环比涨超40%领跑；苏州、上海、厦门、东莞二手房成交稳中趋升，环比涨幅均在5%以内；成都、杭州、深圳等多数城市月末并未实现“翘尾”收官，第26周二手房成交量环比小幅回落。

结合北上深3个一线城市当周新房表现来看，北京当前楼市成交活跃度较为可观，新房、二手房成交趋势均好于沪深，这与北京近日刚刚落地5·17新政，与政策尚处于快速发酵期有关。

从3城6月整体的二手房网签表现来看，尤其是京沪热度有明显上升，其中，上海6月二手房成交26374套，环比上涨48.94%，创近36个月以来新高；北京6月二手房成交14987套，环比上涨约12%，创近15个月新高；深圳环比上涨2.04%。

第26周重点50城的情绪指数为-0.86，较上周下降0.02，市场情绪指数连续19周处于低迷区间。目前市场情绪指数仍处筑底阶段，短期内在经济收入预期以及供求关系未改善下，市场情绪难以走出低迷区间。