新城文悦牡丹丨中式人文社区，礼献东营新贵人物

关于生活，每个人都在寻找更好的选择，海德格尔说：“人生的本质是诗意的，人应该诗意地栖息在大地上”。

人们对美好生活的切实渴望，不是追逐名车名表，更多的，是将心里的向往一一兑现。就像考量居住场所，一栋房子，一个家，蕴藏每个家人的生活愿望，才是最好的选择。

新城文悦牡丹，作为升级新品之作，从不同尺度构建更美好的生活理想，重新定义人居需求，点亮新区繁华生活圈，以匠心品质致敬时代英豪。

新核牡丹资源集萃

区位定义生活。坐拥城市核芯，意味着全城的资源和目光汇聚，只有这样才能塑造出更加卓越的美学作品。文悦牡丹聚焦东营新区磅礴资源，立踞科教园区板块中芯，集萃教育、交通、商业、生态等优渥资源，重新定义新时代的人居梦想。

便捷牡丹纵横主场

畅达的交通不仅将带来出行上的方便快捷，更是为区域发展注入了一剂强心针。文悦牡丹扼守东营北、东营南高速出入口，另有庐山路南北延伸，连接广饶、垦利、河口等城市区域，速融主城；近掌东营高铁站(在建)、东营汽车总站，多维路网，助你纵横生活主场。

人文牡丹菁英起航

中国素有"子不学，非所宜，幼不学，老何为？" 的教育名问。择地而居，崇文尚学，悉心铺就青云路，是现代家庭之所求。

文悦牡丹位于新区科教园区核芯，不负文教荟萃之地；自建约900㎡社区幼儿园，以诗书入园，开教育启蒙；行知实验学校小学及初中九年义务教育，近年双一中升学率名列东营市前茅，与文悦牡丹直线距离不足百米；油田一中作为省级头部高中，2024年清北升学量成绩喜人，与文悦牡丹直线距离不足200米。

生态牡丹畅享鲜氧

久处城市霓虹灯下，每一个人的内心都渴望，一场亲近自然的静心之旅。公园于城市而言，已是必需，公园住宅于城市新贵而言，亦是必需；公园生活，俨然成为了为大多数人认可并追逐的理想生活。

入主文悦牡丹，集亲水平台、人工沙滩、阳光草坪、竹林幽谷、儿童乐园等设施为一体的泮水公园及以全面健身为主题的特色公园——体育公园在侧，围合东营河景观带，生态绿意为邻，畅享健康生活。

国风牡丹古韵雅集

建筑不仅是容器，更是生活的所在。文悦牡丹以中式美学为底蕴，汲取牡丹花繁盛、富贵之精髓，规划打造超3万㎡新中式美学园林。雅士九趣，探寻古代“文人雅士”的生活方式，打造现代生活中的“古韵雅集”场景；五进式相府归家礼制，一步一景，恪守层层礼序，尽显品质生活格调。

此外，社区内部丰盛的配套，藏着丰盈的生活想象。阳光草坪区、活动区、花林区、宅间花园景观和儿童游乐设施，打造全龄段户外休闲场所，为业主闲暇时间提供好去处，呈现出更富时代感的精致追求。

宽厅牡丹全龄优居

建筑大师约翰•波特曼曾说，建筑的本质是空间，而空间的本质是为人服务。

文悦牡丹以舒适度作为空间尺度的标准，打造满足生活想象的奢居空间，给予居者舒心、优雅的高品质享受。多开间朝南，户户极阔视野，阳光清风盈满室；U型厨房，流畅操作台规划，一切家电合理布局，取、洗、切、炒一气呵成；餐客双厅联动，第一时间品赏生活美味；超大南向宽厅，怀揽园林四时风华盛境，以奢阔大气的视野观感匹配居者的远见与胸怀；主卧配置独立卫浴、浪漫飘窗，更多诗意跃然窗台，涵养主人非凡气质，生活品质即刻提升。

新城文悦牡丹

与时代共前进，与城市共生长

匠造引领东营人居理想的迭新著作

以拥揽繁华的气度演绎时代万千精彩

以全维配套集萃城市生活的理想愿景

建筑面积约70-140㎡低密洋房

建筑面积约200-320㎡新品别墅

恭迎品鉴