上周15城新房成交量环比小幅“二连升”，青岛涨幅领先

7月29日，根据诸葛数据研究中心监测数据显示，第30周（7月22日~28日），重点15城新建商品住宅成交量为16245套，同环比分别上升6.7%、6.32%。从累计成交来看，截至28日，7月重点15城新建商品住宅成交68692套，较上月同期下降8.09%，较去年同期上升3.58%。

（注：重点15城包括北京、深圳、成都、苏州、南京、青岛、济南、宁波、杭州、无锡、上海、温州、佛山、东莞、武汉，2023年第6周同比上涨945.49%；数据均为网签数据，下同；数据仅供参考）

第30周监测重点城市中，12城新房成交量较上周上升，4城环比下跌。其中，青岛第30周新房成交1286套，环比上涨49.19%领先，6月下旬以来，青岛围绕住房“以旧换新”政策提出多项支持举措，促进“购新房”需求释放，成交端似乎逐步显效；杭州、南京、宁波、温州这4个长三角城市近日新房成交活跃度亦有所提升，当周环比涨幅均超30%。

与此同时，继上周集中发力后，上海本周新房成交有所“退热”，成交量环比下跌25.03%，热度不及北京、深圳。数据显示，第30周北京、深圳新房成交量双双止降回升，环比涨幅分别为15.39%、4.15%。另外，无锡、佛山、郑州环比跌幅均在7%以内。

第30周新房市场热度持续，成交量稳步“二连升”，但仍远不及6月底的第26周成交水平，导致累计成交量较上月同期下降；累计同比持续为正。近日，迎来年内第二次降息，LPR利率再下调10个基点，配合5·17新政后多数城市取消首套、二套房贷利率下限的政策，当下的首套房贷利率已处于近年来历史最低水平，低利率意味着购房者贷款的成本更低。不过，从目前网签数据来看，政策后成交量暂未出现大幅提升，效果暂不明显，有待进一步观察。

（半岛全媒体记者 李晓芳）