楼市进入下半场，十几个楼盘入市！高层、洋房、别墅均有

2024年已经进入下半年，各大开发商也在加紧促销回笼资金，下半年首开或加推的楼盘相比上半年少了不少。7月30日，记者梳理一下，七八月份一共约有12个楼盘入市，其中8月仅4个楼盘首开或加推，高层、洋房、别墅均有，大户型产品居多。在多重楼市利好政策的加持下，有置业需求的市民可多实地探盘、多次对比后再出手。

8月仅4家楼盘入市，改善类产品居多

8月即将首开和加推的楼盘有4个，项目主要以别墅、住宅为主，其中李沧、城阳、胶州和西海岸各一个。

具体来看，位于东李核心位置的青铁·芳华地预计8月首开，户型建面98~119平米，项目为李村首发TOD项目，毛坯交付，价格待定。

位于城阳区的鑫江·瑞府预计8月有加推，目前在售洋房和叠拼，洋房产品户型面积125~155平米，参考均价约15000元/㎡，叠拼参考均价约20000元/平米，总价280万元起。

位于胶州经济技术开发区的熙元府预计8月首开，一期9栋已结构封顶，建面面积142~268平米三居、四居和五居改善产品均有，价格待定。

最后一个是位于西海岸的海谊·墨香居，预计8月底首开，建面89~143平米的三居、四居产品，价格待定，预计2025年4月交付。

这些楼盘已入市，高层、洋房、别墅均有

由于下半年各大楼盘加推或开盘的项目比较少，置业者还可以关注一下7月刚刚加推或新开的楼盘。7月青岛有8个楼盘入市，项目主要以住宅和写字楼为主，其中西海岸3个、市北3个、李沧1个、胶州1个。

市北区有3个项目入市，一个是位于黑龙江南路的远洋·繁花里首开，户型建面116~160平米，参考均价21500~24000元/平米；另一个首开项目是位于长沙路的青实·清荷茗郡，产品涵盖116~136平米改善三居，高层参考均价18800元/平米，小高层参考均价22000元/平米；位于胜利桥附近的中海寰宇时代|雲境加推，在售户型建面110~142平米，参考均价20000~23000元/平米。

位于东李片区的昆仑·天麓湾加推，目前在售11~17层洋房小高，包括140~175平米四居室，参考均价22000元/平米。

西海岸新区有3个项目入市。位于团结路的建邦樱花科学郡加推洋房，建面110~146平米，参考均价10500~12500元/平米，还有别墅产品在售，建面约180~225平米。荣泰·雍和府加推9号楼，建面120~139平米，参考均价12000~13000元/平米。保利青铁·和著理想地首开，在售建面106~135平米，参考均价15000元/平米。

位于胶州少海片区的中海学仕里在售均价9000~10000元/平米，户型面积108~140平米，预计2025年6月底交房。

（半岛全媒体记者 李晓芳）

（以上信息仅参考，详情请咨询售楼处。）