上月二手住宅在售挂牌房源量由升转跌，库存压力边际改善

8月5日，根据诸葛数据研究中心监测数据显示，7月监测14个重点城市二手住宅挂牌量229万套，环比下降0.8%，同比上升33.2%。7月监测的城市整体挂牌量由升转跌，在去库存政策基调下，二手房挂牌量高位回落，边际改善。从在售挂牌房源的绝对值来看，仍处在历史中高位。预计后续存量挂牌房源有望持续改善。

根据诸葛数据研究中心监测数据显示，7月重点城市的二手房去化周期为22.5个月，环比下降4.9%，同比上升46%。预计二手房市场成交继续加快，市场去化周期有望继续下降，房屋去化压力缓解。

从各城在售挂牌量来看，7月重点14城中7个城市在售挂牌量环比上升，7个城市在售挂牌量下降。其中，佛山、北京、郑州在售挂牌量上升幅度位居前三，但涨幅不大，分别为3.1%、2.4%、2%。郑州近期新政频频，且推出取消限价政策，业主对价格信心略增，推盘节奏加快。

同比来看，除东莞、南京在售挂牌量同比下跌之外，其他12城同比均上升，其中，深圳、无锡、杭州挂牌量同比位居前三，分别为340.6%、68.2%、64.5%。

（半岛全媒体记者 李晓芳）