上周重点10城二手房成交量环比小幅上升,佛山、北京涨幅居前
8月19日,根据诸葛数据研究中心监测数据显示,2024年第33周(8月12日~18日),重点10城二手住宅成交量为15843套,环比上升2.92%;同比上涨20.72%,同比已连续上涨11周。从累计成交来看,截至18日,8月重点10城二手住宅成交37890套,较上月同期下降22.04%,较去年同期上涨9.14%。
(注:重点10城包括北京、深圳、苏州、南京、青岛、成都、杭州、厦门、东莞、佛山,2023年第6周同比上涨67529.41%)
分城市来看,第33周有7城二手房成交量较上周上升,5城环比下跌。累计来看,截至18日,8月12个城市二手房成交量均不及上月同期;累计同比方面,8城上涨、3城下降。
具体城市来看,第33周佛山二手房成交量环比涨幅领先,当周成交1440套,较上周上涨17.8%;北京、南京、青岛、苏州、上海、郑州第33周二手房成交量也较上周有所上涨,但涨幅不大,均在10%以内。从累计成交来看,12个城市8月份以来二手房成交热度均出现回落态势,成交量均不及7月同期,其中有7城累计成交环比降超20%;北京、深圳、杭州今年8月前18日二手房成交总量均较去年同期涨超20%。
第33周二手房成交量初现微升态势,但8月总体活跃度仍然较低,累计成交不及上月同期。同时相比新房而言,二手房市场仍具一定韧性,累计成交持续高于去年同期。另外,不得不提的是,当前二手房房价持续走低,预计短期内“以价换量”趋势仍在。
根据诸葛数据研究中心监测数据显示,第33周重点50城的情绪指数为-0.89,较上周下降0.01,市场情绪指数已连续26周处于低迷区间。当前房价下行局势并未扭转,成交持续性改善动力不足,市场整体调整压力仍在,情绪指数尚处于筑底阶段。
(半岛全媒体记者 李晓芳)