上周15城新房成交量“二连升”,济南、温州、佛山涨幅位居前三
8月26日,根据诸葛数据研究中心监测数据显示,2024年第34周(8月19日~25日),重点15城新建商品住宅成交量为17863套,环比上升33.93%,同比上升20.35%。从累计成交来看,截至25日,8月重点15城新建商品住宅成交52565套,较上月同期下降15.45%,较去年同期下降4.25%。
第34周新房成交端持续保持一定热度,成交量显著上升,但累计表现尚且不足,8月前25日新房成交总量仍不及今年7月同期和去年同期,新房市场仍有调整压力。近期,多地继续下调房贷利率、推出多样化促销方式等,或对成交端有一定的促进作用,但当下居民市场收入预期仍然较弱,消费力不足,拖累购房需求的释放,中期还得依靠经济就业环境的改善与稳定。
(注:重点15城包括北京、深圳、成都、苏州、南京、青岛、济南、宁波、杭州、无锡、上海、温州、佛山、东莞、武汉,2023年第6周同比上涨945.49%;数据均为网签数据,下同;数据仅供参考)
从城市来看,第34周有11城新房成交量较上周上升,5城环比下跌。累计来看,截至25日,8月有5城新房成交总量赶超上月同期,11城呈现下滑态势;累计同比方面,涨跌参半,8城上涨、8城下降。
具体来看,第34周济南、温州、佛山环比涨幅位居前三,均较上周成交量增长翻倍,其中,济南第34周新建商品住宅成交2113套,创今年以来周度成交量新高,可能与房企促销力度加大等有关,并且在当周的拉动下,济南累计成交表现亦较可观,截至25日,8月以来新房共成交3636套,较今年7月同期上涨46.8%,较去年8月同期上涨30.2%。温州、佛山第34周新房成交量分别较上周上涨161.5%、105.2%,但累计成交均不及去年同期。
另外,三个一线城市来看,第34周北京、上海新房成交量环比上升,涨幅分别为28.5%、9%;其中,北京累计成交趋势全部向好,截至25日,8月以来新房共成交4319套,较今年7月同期上涨37.4%,较去年8月同期上涨25.8%。深圳第34周新房成交量环比回落,8月前25日成交总量基本与上月同期持平。
(半岛全媒体记者 李晓芳)
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