半岛验房丨中车四方云汇精装新房疑似渗水！还有近20处瓷砖空鼓，等电位线不通

验房公司：青岛安信宜居验房环保工程有限公司

验房地点：中车四方云汇

近日，中车四方云汇迎来了集中交付。半岛验房团查验了一套精装房，发现在瓷砖铺贴、地板铺设、门窗工程等方面存在不少问题。另外，验房师指出这套精装房等电位线不通，有安全隐患，还有明显的漏水和发霉痕迹。

近20处瓷砖空鼓，多处拼接缝不平整

通过用响鼓锤敲击瓷砖的方式，验房师查验近20处瓷砖空鼓，其中阳台地面空鼓最严重。客厅、卫生间等也有多处瓷砖空鼓。

阳台多处地面砖空鼓

“阳台就有十余处空鼓砖，建议集中维修。”验房师称，空鼓砖如果长期不处理容易慢慢开裂甚至脱落，后果比较严重。验房师介绍，一般来说小面积边角空鼓可以采用开缝注浆的方式进行维修，如果是大面积空鼓的话只能是将砖拆下来，重新抹水泥砂浆，然后再粘贴好，在维修时一定要注意避免破坏防水层。

除了空鼓问题之外，在瓷砖铺贴方面，客厅还有多处地面砖拼接缝不平整。

地板局部软塌不牢固，门窗问题不少

验房师指出，次卧木地板有局部软塌不牢固的情况。记者注意到，经验房师踩踏，地板很明显上下活动。验房师表示地板局部铺设软塌不牢固，不符合规范，一般问题都出现在自流平这道工序上。另外，地板工程还存在拼缝不严、地板与踢脚线之间闪缝大的问题。

“门窗方面，问题也真不少。”验房师发现入户子母门扇关闭后不平整，门套与门扇之间闪缝，阳台推拉门框变形，多个门吸吸不牢固，有的门扇还有关闭不严晃动的情况。“窗户框下方未打胶密封是共性问题。”验房师说。

有明显渗漏痕迹，等电位线检测不通

细心的验房师发现，卧室顶部靠近窗户的位置有漏水的痕迹，疑似渗漏。记者注意到，墙面有明显色差，发黄严重，有的位置起鼓，另外这处精装房还有发霉的地方。

有明显渗水痕迹

对安全隐患的检查是精装房验房中必不可少的一环。验房师使用专业仪器检测等电位线时，发现淋浴器金属底座等电位线不通。“按照要求等电位线必须要连接到暖气片的金属部件上，接上等电位线，能降低消除暖气片电击伤害风险，否则就起不到这样的作用。”验房师说。

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（半岛全媒体记者 王瑜）