半岛验房丨中车四方云汇精装新房疑似渗水!还有近20处瓷砖空鼓,等电位线不通
验房公司:青岛安信宜居验房环保工程有限公司
验房地点:中车四方云汇
近日,中车四方云汇迎来了集中交付。半岛验房团查验了一套精装房,发现在瓷砖铺贴、地板铺设、门窗工程等方面存在不少问题。另外,验房师指出这套精装房等电位线不通,有安全隐患,还有明显的漏水和发霉痕迹。
近20处瓷砖空鼓,多处拼接缝不平整
通过用响鼓锤敲击瓷砖的方式,验房师查验近20处瓷砖空鼓,其中阳台地面空鼓最严重。客厅、卫生间等也有多处瓷砖空鼓。
阳台多处地面砖空鼓
“阳台就有十余处空鼓砖,建议集中维修。”验房师称,空鼓砖如果长期不处理容易慢慢开裂甚至脱落,后果比较严重。验房师介绍,一般来说小面积边角空鼓可以采用开缝注浆的方式进行维修,如果是大面积空鼓的话只能是将砖拆下来,重新抹水泥砂浆,然后再粘贴好,在维修时一定要注意避免破坏防水层。
除了空鼓问题之外,在瓷砖铺贴方面,客厅还有多处地面砖拼接缝不平整。
地板局部软塌不牢固,门窗问题不少
验房师指出,次卧木地板有局部软塌不牢固的情况。记者注意到,经验房师踩踏,地板很明显上下活动。验房师表示地板局部铺设软塌不牢固,不符合规范,一般问题都出现在自流平这道工序上。另外,地板工程还存在拼缝不严、地板与踢脚线之间闪缝大的问题。
“门窗方面,问题也真不少。”验房师发现入户子母门扇关闭后不平整,门套与门扇之间闪缝,阳台推拉门框变形,多个门吸吸不牢固,有的门扇还有关闭不严晃动的情况。“窗户框下方未打胶密封是共性问题。”验房师说。
有明显渗漏痕迹,等电位线检测不通
细心的验房师发现,卧室顶部靠近窗户的位置有漏水的痕迹,疑似渗漏。记者注意到,墙面有明显色差,发黄严重,有的位置起鼓,另外这处精装房还有发霉的地方。
有明显渗水痕迹
对安全隐患的检查是精装房验房中必不可少的一环。验房师使用专业仪器检测等电位线时,发现淋浴器金属底座等电位线不通。“按照要求等电位线必须要连接到暖气片的金属部件上,接上等电位线,能降低消除暖气片电击伤害风险,否则就起不到这样的作用。”验房师说。
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(半岛全媒体记者 王瑜)