上周重点15城新房成交量环比微升0.93%，同比转降

半岛全媒体记者 李晓芳 

9月3日，根据麟评居住大数据研究院监测数据显示，2024年第35周（8月26日~9月1日），重点15城新建商品住宅成交量为18029套，环比上升0.93%，同比下降5.21%。第35周新房成交保持一定热度，成交量稳中趋升，但不及去年同期的成交水平，新房市场仍有调整压力。

（注：重点15城包括北京、深圳、成都、苏州、南京、青岛、济南、宁波、杭州、无锡、上海、温州、佛山、东莞、武汉，2023年第6周同比上涨945.49%；数据均为网签数据，下同；数据仅供参考）

从城市来看，第35周有7城新房成交量较上周上升，9城环比下跌。其中，上海、杭州、郑州环比涨幅位居前三，均较上周成交量涨超45%，其中，上海第35周新建商品住宅成交4035套，较上周上涨59.4%，值得注意的是，随着高端住宅供应不断入市，今年3月以来，上海豪宅市场表现持续较为亮眼。与之相反，北京、深圳第35周新房成交量双双呈现小幅回落态势。济南第35周新房成交量环比跌幅最大，为55.8%。

另外，从9月第一天的成交及对比情况来看，大多数城市成交量不及上月和去年同期，仅佛山9月1日新房成交量分别较今年8月1日和去年9月1日上涨3.7%、60.1%，郑州较去年同期上涨70.2%；主要系今年9月1日为周日，大多数城市休息日网签审批暂停，而今年8月1日和去年9月1日均处于工作日，网签量相对较高。当前数据参考周期较短，9月市场究竟如何还需观察更长时间的成交表现。

近期，多地加快推进商品房“以旧换新”、持续优化公积金贷款政策等，对新房市场成交端有一定的促进作用，但效果较为温和，目前楼市的需求、购房者的收入和信心都还需要一定时间恢复，后续仍然需要政策的积极引导以及经济就业环境的改善与稳定。