上周重点15城新房成交量环比微升0.93%,同比转降
半岛全媒体记者 李晓芳
9月3日,根据麟评居住大数据研究院监测数据显示,2024年第35周(8月26日~9月1日),重点15城新建商品住宅成交量为18029套,环比上升0.93%,同比下降5.21%。第35周新房成交保持一定热度,成交量稳中趋升,但不及去年同期的成交水平,新房市场仍有调整压力。
(注:重点15城包括北京、深圳、成都、苏州、南京、青岛、济南、宁波、杭州、无锡、上海、温州、佛山、东莞、武汉,2023年第6周同比上涨945.49%;数据均为网签数据,下同;数据仅供参考)
从城市来看,第35周有7城新房成交量较上周上升,9城环比下跌。其中,上海、杭州、郑州环比涨幅位居前三,均较上周成交量涨超45%,其中,上海第35周新建商品住宅成交4035套,较上周上涨59.4%,值得注意的是,随着高端住宅供应不断入市,今年3月以来,上海豪宅市场表现持续较为亮眼。与之相反,北京、深圳第35周新房成交量双双呈现小幅回落态势。济南第35周新房成交量环比跌幅最大,为55.8%。
另外,从9月第一天的成交及对比情况来看,大多数城市成交量不及上月和去年同期,仅佛山9月1日新房成交量分别较今年8月1日和去年9月1日上涨3.7%、60.1%,郑州较去年同期上涨70.2%;主要系今年9月1日为周日,大多数城市休息日网签审批暂停,而今年8月1日和去年9月1日均处于工作日,网签量相对较高。当前数据参考周期较短,9月市场究竟如何还需观察更长时间的成交表现。
近期,多地加快推进商品房“以旧换新”、持续优化公积金贷款政策等,对新房市场成交端有一定的促进作用,但效果较为温和,目前楼市的需求、购房者的收入和信心都还需要一定时间恢复,后续仍然需要政策的积极引导以及经济就业环境的改善与稳定。
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