总体上涨!40城租金均价出炉,天津、贵阳环比涨幅居前
半岛全媒体记者 李晓芳
8月毕业季拖尾效应显现,40城租金挂牌均价为34.89元/平方米/月,环比上涨0.24%;同比下跌1.85%,同比已连续10个月下跌。40城中租金环比涨多跌少,有27城租金均价环比上涨,其中,天津租金环比上涨1.41%持续领跑;贵阳、郑州位居第二、三,环比分别上涨1.35%、1.21%。8月青岛租金均价为27.19元/平方米/月,环比上涨0.04%,同比下降4.73%。
8月40城租金均价由稳入涨,环比上涨0.24%
根据麟评居住大数据研究院监测数据显示,2024年8月全国40个大中城市租金挂牌均价为34.89元/平方米/月,环比上涨0.24%;同比下跌1.85%,同比已连续10个月下跌。8月毕业季拖尾效应显现,总体租金在7月保持稳定的基础上见涨,主要系核心一二线城市租赁需求持续活跃的带动。
另外,今年以来租金大致呈现先降后稳走势,年内月均租金水平不及往年,一方面,受居民就业收入预期不足影响,租房消费水平降低;另一方面,也或与保障性租赁住房加速入市有关,租金缺乏上涨动力。数据显示,2024年1-8月全国大中城市平均租金为34.98元/平方米/月,较2024年月均租金下降1.3%。自9月份开始住房租赁市场将逐步进入租赁淡季期,预计9月份租金环比或将转落,租金水平仍低于去年同期。
一二线城市租金环比上涨,三四线持续下降
分等级城市来看,8月,一线城市平均租金为85.37元/平方米/月,环比上涨0.65%,同比下跌3.45%;二线城市平均租金为30.76元/平方米/月,环比上涨0.15%,同比下跌2.43%;三四线城市平均租金为24.86元/平方米/月,环比下跌0.04%,同比上涨3.02%。
从环比来看,8月一二线城市毕业季效应仍在,租赁市场持续较为活跃,其中一线城市租金连续3月上涨;二线总体环比由稳入涨;三四线城市租金则持续下滑,环比“三连跌”。但从同比来看,仅三四线同比持续为正;一、二线城市租金同比仍在下跌,已分别连续下滑14、10个月。
约7成城市租金环比上涨,天津涨幅持续领先
8月全国40个大中城市中,租金环比涨多跌少,有27城租金均价环比上涨,较上月增加7城;其余13个城市租金环比下跌。
从环比涨幅TOP10城市来看,天津租金环比上涨1.41%持续领跑,毕业季带动下近三月租赁需求明显活跃;贵阳、郑州位居第二、三,环比分别上涨1.35%、1.21%。此外,北上广深4个一线城市租金环比全部上涨,其中北广进入涨幅前十,分别较上月上涨1%、0.98%,但当前租金水平仍远低于去年同期。
从环比跌幅TOP10城市来看,弱二线及三四线城市居多。其中,盐城跌幅居首,8月租金环比下降1.64%,连续4个月进入跌幅TOP5;珠海8月租金均价为35.39元/平方米/月,环比下降1.37%位居第二;温州、桂林环比分别下降1.12%、1%位居第三、四。其余成都、福州、江门等城环比降幅均在0.6%以下。
- 晴间多云天气为主!2024青岛国庆假期天气出炉→
- 用地面积36645.3㎡ 李沧区楼山河北片区地块项目建设方案出炉
- 双汇全球肉类产业高质量发展大会暨中国双汇辉煌40年庆典隆重举行
- 秋天即将跨过长江!全国入秋进程图出炉
- 涉及工业、投资、就业……山东前8个月经济运行“成绩单”出炉
- 出行留意!“十一”假期青岛市综合交通运行预测报告出炉
- 警察叔叔,我们捡到金条了!大学生紧急报警,民警一清点,价值40余万元!快找失主
- 瞧,筑梦驿站!乡村儿童公益课开讲300场,72岁奶奶骑行40里路送孙女来上课
- 5根金条、2个“金元宝”总价40余万 两名学生拾金不昧交到警察手里
- 山东港口累计接卸40万吨级大矿船突破500艘次