短期置业意愿低位改善,三大因素影响居民购房
2024-09-09 16:00
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半岛全媒体记者 李晓芳
2024年以来,政府加力推进保交房,强化地方融资协调机制落地,对合规“白名单”项目“应贷尽贷”,推动项目持续建设、竣工,促进居民交付风险预期持续下滑。
据中指研究院统计,8月市场活跃度仍相对较弱,部分房企加快优质项目取证,月底营销力度增加,带动居民购房置业意愿低位改善,8月购房意愿强于上月占比约为16%,环比提升1.2个百分点,但仍处于低位水平;购房意愿弱于上月占比约为31%,较高位出现快速下降。
收入不稳定、房价下跌、还贷压力大是影响居民购房的主要因素,占比超过40%。其中,收入不稳定仍是短期主要的抑制因素,占比达到43%,位居首位;房价下跌阻力继续提升,占比约为42%,环比提升1.0个百分点;还贷压力大出现快速上升,占比约为40%,环比增加3.3个百分点,收入下滑、经营环境弱、投资收益低、存量利率高等因素导致短期居民还贷压力提升。
房价下跌预期快速上升,8月底居民房价下跌预期约为39%,环比增加6.0个百分点,再次回升至近一年次高位水平。房价上涨预期持续较弱,8月底居民房价上涨预期约为8%,环比下降2.1个百分点,上涨预期较弱。8月居民购房观望情绪出现一定下滑,占比约为24%,较高位下降2个百分点。