短期置业意愿低位改善，三大因素影响居民购房

半岛全媒体记者 李晓芳

2024年以来，政府加力推进保交房，强化地方融资协调机制落地，对合规“白名单”项目“应贷尽贷”，推动项目持续建设、竣工，促进居民交付风险预期持续下滑。

据中指研究院统计，8月市场活跃度仍相对较弱，部分房企加快优质项目取证，月底营销力度增加，带动居民购房置业意愿低位改善，8月购房意愿强于上月占比约为16%，环比提升1.2个百分点，但仍处于低位水平；购房意愿弱于上月占比约为31%，较高位出现快速下降。

收入不稳定、房价下跌、还贷压力大是影响居民购房的主要因素，占比超过40%。其中，收入不稳定仍是短期主要的抑制因素，占比达到43%，位居首位；房价下跌阻力继续提升，占比约为42%，环比提升1.0个百分点；还贷压力大出现快速上升，占比约为40%，环比增加3.3个百分点，收入下滑、经营环境弱、投资收益低、存量利率高等因素导致短期居民还贷压力提升。

房价下跌预期快速上升，8月底居民房价下跌预期约为39%，环比增加6.0个百分点，再次回升至近一年次高位水平。房价上涨预期持续较弱，8月底居民房价上涨预期约为8%，环比下降2.1个百分点，上涨预期较弱。8月居民购房观望情绪出现一定下滑，占比约为24%，较高位下降2个百分点。