上周15城新房成交量环比降约25%,温州、青岛环比唯二上涨

2024-09-09 16:06 大众新闻·半岛新闻阅读 (61083) 扫描到手机

半岛全媒体记者 李晓芳

9月9日,根据麟评居住大数据研究院监测数据显示,2024年第36周(9月2日~8日),重点15城新建商品住宅成交量为13251套,环比下降24.91%,同比下降31.11%。从累计成交来看,截至8日,9月重点15城新建商品住宅成交14252套,较上月同期下降16.41%,较去年同期下降12.1%。

从城市来看,第36周仅有2城新房成交量较上周上升,14城环比下跌。累计来看,截至8日,9月有6城新房成交总量赶超上月同期,10城呈现下滑态势;累计同比方面,5城上涨、1城持平、10城下降。

具体来看,第36周温州、青岛新房成交量环比唯二上涨,而且2城9月前8日成交总量均高于8月同期,尤其是温州,单周环比上涨56.1%,9月前8日新房成交量较上月同期、去年同期均增长翻倍。与此同时,除温州、青岛外,还有佛山、宁波、济南、东莞这4城的9月前8日新房成交总量也超过上月同期,短期内成交热度较为可观。

另外,从三个一线城市来看,第36周北京、上海、深圳新房成交量环比全部下降,降幅均超10%,同时3城9月以来成交热度并不及8月,前8日新房成交量均较上月同期呈下降态势;累计同比方面,北京微降,上海、深圳好于去年同期。

当前新房市场仍有调整压力,“金九”首周表现不及预期,新房成交量显著回落,并较今年以来周均成交量15663套下降15%;同时9月目前总体热度不及8月,累计网签数据的同环比指标全现降势。由于目前购房需求、市场信心、就业收入环境等都还需要一定时间的恢复,政策支持仍然具有必要性,而且后续政策调整可能不仅仅要从刺激消费出发,还需在改善居民就业收入等方面发力。

(注:重点15城包括北京、深圳、成都、苏州、南京、青岛、济南、宁波、杭州、无锡、上海、温州、佛山、东莞、武汉,2023年第6周同比上涨945.49%;数据均为网签数据;数据仅供参考)